2026年、9カ月も経つと今年の干支すら忘れてしまうのは私だけ！？

そうや！丙午やった。

あっという間にこの9月も最終日ですね。

シルバーウィークなんてものがあると

なにか錯覚して日が過ぎるのが早いです。

そうか今年も残り3カ月しかないのか・・

今年の干支はなにだったっけ・・て感じです。

丙午（ひのえうま）ですね。

何しか「丙」も「午」も最強の「火」の性質を持つため、

「全てのエネルギーが燃え盛る大相場の始まりの年」

なんて言われています。

ただ今年はあんまりそんな感じはないですね。

個人的な感想で言うと

不動産的には大相場が終わりに向かっている・・

そんな印象すらするここまでの9ヶ月です。

楽する人、苦労する会社

さて話は変わり、

今では不動産仲介会社でも不動産業者に率先して

買ってもらおうとするところが多いですね。

売主の味方・・と言いながら実は営業マンは

この不動産業者に買ってもらうのが一番楽です。

当然、売主さんも高く売れれば問題ありませんが

一番助かっているのは営業マンだったりします。

重要事項説明を少しサボっていても買主はプロです。

買主もプロなんだからちゃんと把握して買いなさいよ・・

って論法になりますからお咎めなしだったりします。

大変なのは購入した不動産会社ですね。

もちろん割安で買えれば問題ありません。

しかし今のご時世、どこも頑張って高買いしてますよね。

その後、利益が出ていないケースも多いのでは？

うちは基本、一般の方から直接買うことがほとんどなので

ビックリするような高買いはしません。

けど大変な不動産会社が多いような気はしています。

出来レース？

この間、個人的な知り合いからこんな話がありました。

その人は本業以外にも大家業をしています。

最近、8軒目の賃貸収益用の長屋を購入したそうですが

その際のお話です。

ネットで見つけたある長屋。

すぐに見に行き、価格交渉の相談をしようとしたとき、

先方から『30万円は下がります』と言われたそう。

おかしいな・・と思っていたら

売主がその会社の親会社だったそう。

原価を知っていますから先に仲介手数料分

下げますよって言う理屈だったみたい。

知り合いからすれば想定内の価格だったので購入。

そしてリフォームに入ったら・・。

告知義務違反にはならない

その後、リフォーム中にひと悶着があったそう。

隣家の奥さまが音に敏感な人だったので

何かあるたびに怒鳴り込んできたみたい。

聞くとその家の住人は短期間にコロコロ変わったらしい・・。

しかし普段は普通の奥さまらしく・・

物音がしなければ全く問題ないそうです。

しかしこの話を聞く限り、これから賃貸募集をして

すんなりいくとは思いませんね。

たまにテレビで取り上げられる、

異常な住民って感じではありません。

告知義務にも違反している訳でもありません。

しかし長屋です。

お隣にこの奥さまが君臨しているなら

その家を借りた後に何かありそう・・

誰しもそう思いますよね。

間違いなく売り手の不動産会社は

知っていたと思いますよ！