いろんな空き家

全国の空き家問題・・。

不動産の流通性の低いエリアは売却や活用に

頭を悩ましていらっしゃるのではないでしょうか？

その中、工夫されて空き家活用されている方は

すごいと思いますね。

大阪市内や大阪府内の空き家売却相談は

かなりの数で弊社にもございます。

本当に程度のいい空き家から崩壊状態の家まで様々です。

今年も色んな空き家とお会いしました。

今までのあまり見ることのない

空き家売却相談であった物件です。

一つ目は昔、自転車業をされていた長屋の空き家です。

外観から見ると外壁のモルタルが剥がれ落ち

中のバラ板がかなりの部分でむき出し・・。

室内に入ると(特に2階)自転車やそのパーツが

山ほど散乱している物件でした。

この物件は現状のまま買取させて頂き

来年解体する予定です。

二つ目は最近、よく聞く話の物件です。

近所の方から役所にクレームの電話が入り

その建物の所有者に連絡が入るケース。

その建物は老朽化が著しく、危険であるため

所有者に是正を求めるような物件。

この物件は平家建で敷地も広い物件でしたが敷地内の植栽がうっそうと生い茂り、隣家まで侵入していました。

その中の大木などは道路面まで越境しています。

また建物の屋根瓦は陥没していて

解体費用だけで莫大になりそうな家・・。

この物件は近く仲介での売却により取引する予定です。

三つ目は今年あった地震や台風の被害にあわれた家。

屋根(瓦棒ー鉄板の屋根)が台風の風でめくれ上がり

隣家の屋根を直撃している見るのも怖いような物件。

この物件に関しては弊社は買取はできませんでした。

リフォーム業者をあたってもらう様にご説明しましたが土地が借地だったのでそのままの状態での売却は困難極めるのではないかと断念しました。

弊社もお手上げでした・・・。

また雨漏りが長年進行して屋根が崩壊・・

宅内からお陽さんが見える空き家も複数査定に行きました。

そのうち1件のみ現状のまま弊社が買取させて頂きました。

やはり空き家を管理されている方でも

中々その空き家に行く機会のない方も多いはずです。

そんな場合には損害がひどくなり

売るに売れなくなるケースも出てきているようです。

もし空き家をお持ちで近い将来、売却をお考えに

なるようであればより早い売却をお進め致します。

大阪に今年のような台風が

来年以降こないように祈っています・・。