そこまで差があるの！？

中古マンションなのに・・

 

先月の終わり頃に見たニュースです。

 

東京23区にある中古マンションの9月の平均価格は

5か月連続で新築・中古ともに1億円を超えた・・と。

 

新築はわかりますが中古マンションが1億円超！？

もちろん面積は70㎡あたりですがちょっと高すぎません？

 

 

不動産市場では最近の株高で資産が増えている富裕層を中心に、中古物件の購入意欲が高まっていることも、上昇の一因とか言ってましたね。

 

確かに高市さんが総理大臣になりましたし、

株高はわかりますが中古マンションですよ・・。

 

あるブログでは年収1500万円以上ないと買えません！

なんて書いていましたね・・。

 

また『都心部を中心に価格の上昇傾向は続くだろう』

ですって！

 

大阪市はどれくらい？

 

東京の9月の70㎡中古マンションの平均価格は

17か月連続上昇で約1億1000万円との事。

 

それに対し、お隣の横浜市は約4400万円。

 

さいたま市が約3880万円、千葉市が約2670万円となり

名古屋市が約2930万円となっていました。

 

関西圏では神戸市が約2720万円で

大阪市が約5340万円となっていましたね。

 

そうですか・・東京の半分ですね。

 

 

しかしそんなに東京と大阪で違うものなのでしょうか？

 

平均値を上げているのは？

 

少し分けて見てみるとこうなっていました。

 

東京では都心6区、城南・城西6区、城北・城東11区に

分かれての価格も出ていました。

 

城南・城西6区の平均価格が約9080万円、

城北・城東11区平均が約7000万円。

 

そして大阪市中心6区と呼ばれる

北区・中央区・西区・天王寺区・浪速区・福島区。

この価格が約8450万円になっています。

 

あまり変わりませんね・・。

 

 

しかし東京都心6区が入ると様変わりします。

『千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区』

 

この6区の平均は何と約1憶7500万円！

 

なるほどこの6区が東京の平均値を上げているんですね。

 

倍々

 

この都心6区で約6年前の2019年7月平均は約7800万円ほど。

この6年で倍以上になっていますね。

 

大阪市中心6区の6年前は約4350万円、

それでも倍ほど上がっていますね。

 

中古マンション70㎡、中古で4350万円でも私なんかは

けっこうな額のような気がするんですがね。

 

しかし今ではものすごく安く感じられるのが恐ろしい・・。

 

 

ただ東京と大阪でそこまで年収が違うのでしょうかね？

 

都道府県別の年収の平均値はこんな感じです。

東京都547万円、大阪府510万円・・。

 

ちなみにすべての平均年収は460万円とありました。

 

8000万円とか1億のマンションが買えますか？

私の見たデータが間違っている？

 

 

いや一部のお金持ちしか東京都心のマンション、

それも中古マンションが買えないんでしょうね？

 

大阪に住んでいて良かったような気がしてきました。