関西・大阪の相続物件、空き家、長屋、中古マンションの不動産高額買取・高値売却・スピード無料査定はお任せ下さい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最近売りに出した面白い家があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大阪メトロ中央線の弁天町駅から歩いて9分ほどの場所にあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まず構造があまりみないものです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付4階建』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これだけ見るとマンションに見えますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この物件は1/5戸建ての中古テラスハウスになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

他の4軒のお宅は地下部分をガレージにされていますが

 

 

 

 

 

 

 

 

この物件はフリースペースになっており、倉庫や部屋にリフォームして使用する

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

といった事も可能なスペースになっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1階はカウンター付きの店舗になっていて以前は喫茶店などの飲食業をされていたようです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2階はまた約13帖のフリースペースで以前はこの2階も店舗として使用されていたとの事。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3階から上は住居部分になりDKと洋室6帖、4階は和室8帖と3帖の洋室、バルコニーです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのバルコニーからは51階建てのアートホテル大阪ベイタワーが見えます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1階の店舗と3階の住居部分に洗面とトイレはありますが浴室はありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昭和54年建築の物件ですが銭湯に通ってらっしゃったみたいですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

遅くありましたがか価格は1280万円です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地は31.19㎡と少し小振りですが外観から見る限りはかなり大きく見えます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

というのも北東と北西の角地で双方が公道。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

幅員も北東側は8m、北西側は6mありかなりスッキリした立地になっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

事務所や倉庫兼住居をお探しな方にはピッタリな売り物件になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一般的なガレージ付き住宅ほどの需要はないにせよ、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

他に比較のできないような建物スペースがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん店舗付き住宅をお探しな方にもおススメ物件になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ築年数は少しいっていますのでリフォームは必要です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし素材としては非常に面白い物件だと思いますよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最近、知らない建売屋さんから電話がありました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『大阪市〇〇区〇〇丁目の土地の件で連絡しました』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『この土地を売ってもらえませんか？』との事でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

数か月前に弊社が買取りした長屋物件の事でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前からチラシを何回か入れていたそうで気になって謄本を上げたら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社に名義が変わっていた・・との事でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本当に建売屋さんも土地探しに懸命です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あらゆる空き家、空き地を調べてダイレクトメールを送ったり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご近所に聞いたりして日々土地を探しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この弊社のこの物件も土地は21坪あるので確かに建売用地にも成り得ます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかしこの物件は既にリフォーム工事に着手しているので丁重にお断りました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今は購入希望者は多く、不動産会社の多くは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物件の仕入れに各業者は四苦八苦している状況だと聞きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

後日、お会いして情報交換しましたが非常に熱心な営業マンでしたね。

 

 

 

 

 

 

 

 

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