リフォーム完成!いい出来栄えです。

広いテラスハウス

 

今回は先日、リフォームが完成した物件のご紹介!

場所は寝屋川市の三井が丘というところ。

 

軽量鉄骨造の1/4戸建の2階建。

建物面積は2階建ですが126㎡とかなり広いです。

 

 

この物件の最大の特徴はガレージも

ありながらフリースペースが12.5帖あるところ。

 

フリースペースで喫茶店などの店舗もできますし

倉庫としてもかなり有効。

 

また事務所兼居宅としても使える面白い物件です。

 

 

室内もシステムキッチンや浴室ユニットバスはもちろんの事、玄関ドアやガレージシャッターも新調し、室内建具も一部新品に交換しました。

 

先ほどのフリースペースは元々散髪屋さんでした。

 

ただお風呂や洗面スペース位置を変更したので

フリースペースは少し狭くなりました。

 

それでも12.5帖あるのですが・・。

 

 

 

建物はちょっと古いですが     

居住スペースはLDK12帖に和室6帖、

別階段で洋室5.25帖、洋室6.15帖。

 

ただ今の建売住宅と比べると

同じ12帖や6帖でも広く感じます。

 

寸法がメーターモジュールになっているからでしょうね。

 

 

またガレージスペースですが寸法は

間口約2.65m×奥行約4.55m・高さ約2.3mです。

 

大型車になると奥行が少し足りないかも知れません。

 

シャッターを開けたままだと敷地一杯までの

奥行きが約5.7mになるので入るのですが・・。

 

 

建物の築年数は昭和46年1月。

築後50年ちょっと経っていますね。

 

ただ軽量鉄骨造で所々古さを感じるところは

ありますが構造としては問題ありません。

 

配管もやり直しているので数十年は住めるでしょう。

 

ただ建物全体を見ると改装している家と

そうでない家があるので古く感じるかもしれません。

 

中古テラスハウスなので仕方がありません。

 

駅は遠い

 

この物件の交通は基本、バス便になります。

 

京阪線の香里園駅、寝屋川市駅に

バス乗車約10分程度、バス停までは徒歩1分です。

 

平日の6~7時台は本数がありますが

以外は大体1時間に1本ペース。

 

やはり交通手段は車になると思います。

 

 

近くにはコンビニ、ドラッグストア、

ファミレス、りそな銀行などがあり徒歩5分圏内。

 

交番も徒歩1分です。

 

また大きな買い物施設は

ビバモール寝屋川というところがあります。

 

直線距離で約500mなので十分徒歩圏内ですね。

自転車ならばすぐです。

 

けどおススメ!

 

また近くに『打上川治水緑地』という

大きな公園があります。

 

元気な犬などを飼う方は散歩に打ってつけです!

ワンちゃんも喜ぶ公園です。

 

 

 

最後になりましたが土地面積は

75.89㎡(約23坪)、価格は1280万円です。

 

前道は公道南向き幅員約5.3mで

住宅ローンを組むことも可能です。

 

1200万円借入、金利0.775%、20年返済

ボーナス払いなしで毎月約54,000円ほど。

 

 

 

 

結構おススメです!

 

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