リフォーム完成!いい出来栄えです。
広いテラスハウス
今回は先日、リフォームが完成した物件のご紹介!
場所は寝屋川市の三井が丘というところ。
軽量鉄骨造の1/4戸建の2階建。
建物面積は2階建ですが126㎡とかなり広いです。
この物件の最大の特徴はガレージも
ありながらフリースペースが12.5帖あるところ。
フリースペースで喫茶店などの店舗もできますし
倉庫としてもかなり有効。
また事務所兼居宅としても使える面白い物件です。
室内もシステムキッチンや浴室ユニットバスはもちろんの事、玄関ドアやガレージシャッターも新調し、室内建具も一部新品に交換しました。
先ほどのフリースペースは元々散髪屋さんでした。
ただお風呂や洗面スペース位置を変更したので
フリースペースは少し狭くなりました。
それでも12.5帖あるのですが・・。
建物はちょっと古いですが
居住スペースはLDK12帖に和室6帖、
別階段で洋室5.25帖、洋室6.15帖。
ただ今の建売住宅と比べると
同じ12帖や6帖でも広く感じます。
寸法がメーターモジュールになっているからでしょうね。
またガレージスペースですが寸法は
間口約2.65m×奥行約4.55m・高さ約2.3mです。
大型車になると奥行が少し足りないかも知れません。
シャッターを開けたままだと敷地一杯までの
奥行きが約5.7mになるので入るのですが・・。
建物の築年数は昭和46年1月。
築後50年ちょっと経っていますね。
ただ軽量鉄骨造で所々古さを感じるところは
ありますが構造としては問題ありません。
配管もやり直しているので数十年は住めるでしょう。
ただ建物全体を見ると改装している家と
そうでない家があるので古く感じるかもしれません。
中古テラスハウスなので仕方がありません。
駅は遠い
この物件の交通は基本、バス便になります。
京阪線の香里園駅、寝屋川市駅に
バス乗車約10分程度、バス停までは徒歩1分です。
平日の6~7時台は本数がありますが
以外は大体1時間に1本ペース。
やはり交通手段は車になると思います。
近くにはコンビニ、ドラッグストア、
ファミレス、りそな銀行などがあり徒歩5分圏内。
交番も徒歩1分です。
また大きな買い物施設は
ビバモール寝屋川というところがあります。
直線距離で約500mなので十分徒歩圏内ですね。
自転車ならばすぐです。
けどおススメ!
また近くに『打上川治水緑地』という
大きな公園があります。
元気な犬などを飼う方は散歩に打ってつけです!
ワンちゃんも喜ぶ公園です。
最後になりましたが土地面積は
75.89㎡(約23坪)、価格は1280万円です。
前道は公道南向き幅員約5.3mで
住宅ローンを組むことも可能です。
1200万円借入、金利0.775%、20年返済
ボーナス払いなしで毎月約54,000円ほど。
結構おススメです!