不動産を売る面白さ

 

早くも2020年の半分が過ぎようとしています。

 

 

本来なら8月頭には東京オリンピックの陸上200m決勝を

見に行く予定でしたがもちろん既に延期になりました。

 

この上半期は新型コロナ一色で社会も随分変わりましたね。

 

朝にワンちゃんの散歩に行く際にマスクを忘れる時が

ありますがまだ冷たい目で見られるときもあるくらいです。

 

 

しかし暑い日が続くことは全く変わりません。

 

沖縄なんか6月の10日過ぎには梅雨明けしていた

くらいで今年も暑い日が長く続きそうです。

 

今年の上半期にお取引させていただいた物件の中で

印象に残っているものを今回と次回はご紹介します。

 

 

まずは弊社が買い取って

売らせていただいたケースです。

 

以前にもご紹介した物件ですがその物件は

JR大阪環状線の桜ノ宮駅から歩いて数分の一戸建。

 

この物件内でうちのワンちゃんが出ている

現在のTVコマーシャルを撮影しました。

 

 

そのあと販売を開始しました。

 

この物件は昔、寮や寄宿舎として使っていたような

小さい部屋が6部屋ほどありました。

 

地下室や屋上バルコニーもある面白い物件。

 

やはり場所もいいことから民泊として

考えてこられる人が多く集まりました。

 

しかし建物は昭和30年代と古く、購入する人が好きなようにリフォームしたほうがいいと思い最低限のリフォームしかしていませんでした。

 

中にはリフォームに2000万円ほどかかりそう・・

いやいや800万円程度で住めるようにできる・・

ご案内するたびにリフォーム費用の話は必ず出ていました。

 

 

すると三重県在中の方で奥様が

まず見学に来られて気に入られました。

 

そしてすぐさま後日、ご主人様も来られました。

 

ご主人様は迷っていましたが奥さんがもう購入モードで

融資の申し込みのご説明までしました。

 

リフォーム屋さんを2、3社連れて来られ

見積もりをしている1週間ほどの間のことです。

 

 

その日は2組のお問い合わせがあり

2組のご案内予定がありました。

 

まずお昼過ぎに日本で会社をされている

中国の方が来られ、すぐに気に入られました。

 

その場で買付証明を出すので抑えてほしい・・と。

現金のお客さんです。

 

 

また夕方も別の中国人の方のご案内がありました。

 

予約をしてもらっていたので見学はしてもらいましたが

その方も即答で買値を上げてもいいので欲しい！との事。

 

しかし先客で購入の申し込みを受けたので

後の方はお断りしました。

 

もちろんリフォーム見積中の方も

申し訳ないですがお断りしました。

 

 

しかしこういう話になるまで

3ヶ月ほどは売れずに残っていたのです。

 

 

不動産は面白いですね。

 

当初はお問い合わせが多くすぐに売れると思っていました。

 

しかし売れず、今度は逆に売れるのかなと心配になってきた

ところ最後は重ねて購入申し込みが入る・・。

 

 

本当にわからなく面白いものです。