不動産投資は危険？これからは預金？

通帳残高

 

最近は通帳を見ても少しづつ

預金金利がついていますね。

 

 

2016年から昨年までマイナス金利でしたが

それが今ではようやく0.5%の日本政策金利。

 

来年の予想では1%あたりになるのでは？

なんて言われていますね。

 

そうなれば確かに預金や定期の金利はいいのでしょう。

ただ住宅ローンなどの借入金利も上がりますね。

 

 

ただ高市総理大臣は利上げの賛成派ではありませんね。

さてどうなるんでしょうかね？

 

マイナス金利時の投資

 

マイナス金利の時には銀行に預けていても

お金は増えませんので投資する人が多かった印象。

 

その中でも不動産投資も一つの手段ですね。

 

代表的なものが家を買い、賃貸用として

人に貸して家賃収入を得る大家業ですね。

 

一時は副業でやる人や中には主婦の方も

弊社に安い家ない？・・とお問合せがありましたね。

 

 

そんな中、2007年9月から募集開始されたのが

『みんなで大家さん』ですね。

 

想定利回りは 年間約6.0％〜7.0％ とされていましたね。

例えば出資額100万円・利回り7.0％・運用期間5年なら運用終了時に元本＋利回り分で「135万円（税引前）」になるというシミュレーション。

確かにこれだけ見れば飛びつきたくもなりますね。

ただ昨年から

 

雲行きが悪くなっているようですね。

運営会社は、2024年6月に東京都・大阪府から

行政処分の対象となったようです。

その際には処分公表からわずか24時間で、

470人あまりの投資家が解約を申し入れたそう。

会員数は3~4万人いるそうですね。

また出資総額は2000億円程度あるそうなので

規模的には大きいみたい。

また2022-23年度あたりに出資受入金が

869億円 → 1,438億円へ増加したという報道もありました。

しかし分配金は今年の7月から止まり、8月も止まっていると。

さて今後どうなるんでしょうか？

原本回収できている人はいいのでしょうが

もし破綻するとなると被害者もかなり多くなるのでは？

預金派の方必見？

 

最近、電車内で見かけたつり革広告。

『SBIハイパー預金！2倍！』

えっ　預金するだけで倍になるの！？

そんなうまい話はありませんね。

調べるとこんな感じです。

株式会社SBI新生銀行曰く

『SBI証券との連携サービス【SBIハイパー預金】は高い利便性と、円普通預金（※1）の2倍となる年0.42%（税引後 年0.3346%）の金利・・取扱い開始から1ヵ月間で3,000億円を突破』

(※1)とは10月22日時点においての当行内比較

なので本来は0.21%の金利が倍になったとの事。

確かに高い金利なのかもしれませんが

ちょっと勘違いしてしまいますよね！