不動産購入者(国)が様変わり！？

予想通り

 

1月も実質稼働し始めてから3回目の土曜日です。

 

弊社は年初より複数軒、中国人に受けそうな

長屋や中古住宅の仲介売却をしています。

 

その中国人からのお問い合わせはやっぱり『0』です。

 

 

中国政府からの渡航自粛から1か月が過ぎて

当然と言えば当然でしょうね。

 

インバウンド（訪日客）を受け入れてきたホテルや旅館で

予約キャンセルが相次いだそうですね。

 

ただ事前決済を導入する宿泊施設も多く、

『代金踏み倒しリスク』の回避に成功している所が多いそう。

 

しかしその代わりと言っては語弊があるかも知れませんが

違うお国の人からのお問い合わせが増えました。

 

英語⇔日本語

 

ある物件ではインドネシアの人からのお問い合わせ。

日本語は全く話せないと・・。

 

英語で物件に関しての質問の雨あられ。

通訳ソフトで日本語変換して返事をしていました。

 

質問は英語、返事は日本語・・変な感じです。

先方も私の日本語返事を訳しているのでしょうね。

 

価格は下がらないと返しても・・なぜ下がらない！？

そんなやり取りをしていました。

 

 

今まで外国人購入者と言えばやはり中国人が

多かったのですが日本に知り合いがいてのやり取り。

いわば通訳付きでした。

 

しかし何といっても重要事項説明を理解してもらえる

というのは大きいです。

 

今回のインドネシアの方は日本に知り合いもいないとの事。

 

重要事項説明を理解できない可能性が高い事、また

金銭の授受等でのトラブルがあると困るのでお断りしました。

 

私が英語堪能であれば問題なかったのかも知れませんが・・。

 

日本に住んでいれば

 

別の物件ではネパールの人からのお問合せでした。

 

ただ日本に既に住んでいる人で日本語もカタコトですが

理解できるようなので問題ありませんでした。

 

ただ値段交渉が常識以上だったので成約にはなりませんでした。

 

 

正直、中国人購入者に依存していた大阪の不動産会社は

案外多いような気がしています。

 

何といっても全国の民泊の95％が大阪市内です。

その民泊に関わっている割合も圧倒的に中国人が多いはず。

 

しかし案外、それを以外の他国で補っていくのかも知れません。

 

ただでさえベトナム、ネパール、台湾の人の

日本不動産購入は増えていましたから。

 

相変わらず

 

しかし肝心の日本人の動向はまだ掴めていません。

 

なにせ弊社の扱っている物件は長屋などの古い家主体、

住宅ローンを組んでの購入層はあまりいませんので・・。

 

しかし金と株価だけドンドン上昇していますね。

 

 

相変わらず景気がいいのか悪いのか・・

よくわからない2026年のスタート月です。