関西・大阪の相続物件、空き家、長屋、中古マンションの不動産高額買取・高値売却・スピード無料査定はお任せ下さい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

明けましておめでとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2019年が始まりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年は平成から新たな元号になりますし

 

 

 

 

10月に消費税が10％に上がる・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな1年も今日がスタートです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私事ですが

 

 

 

 

 

 

ここ数年は初日の出を見に行きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここ数年は天候もよく

 

 

 

 

 

最近は近くの学校のグランド脇で初日の出を見ています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大体7時前くらいでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このブログはその前に書いていますが

 

 

 

 

今から行く予定です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

たまたまかもしれませんが

 

 

 

 

 

 

 

 

初日の出を見に行く年は割と会社が順調だったりしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昨年は甥っ子(高校1年生)と一緒に見に行きましたが

 

 

 

 

 

なぜかテストの成績がよくなり、頭が良くなったみたい？？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キツネではなく

豆柴で～す。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして昨年から飼っているワンちゃんも

 

 

 

 

 

 

 

 

起こして一緒に連れて行こうかと考えています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

話は全く変わりますが

 

 

 

 

 

不動産業界の景気もいろいろ言われていましたが

 

 

 

 

 

今年はどうなるのでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん消費税が上がる(予定？)10月からもそうですが

 

 

 

 

 

来年の東京五輪を控えて、その前には景気が悪くなるのでは？

 

 

 

 

 

と言った方もいましたが非常に気になるところです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかしその中、大阪では2025年に万博が来ることが決まりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これを受けて2019年は少しバブル気味の中古マンション市場なども

 

 

 

 

 

 

価格が止まるのでは？と言われる人が多いように思っていましたが

 

 

 

 

 

 

 

まだまだ大丈夫だという人もいますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし弊社のメインの空き家・長屋などの老朽化物件の場合は

 

 

 

 

そんなに景気に左右はされないのではないか・・と思っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん土地に関しては景気に左右される部分はありますが

 

 

 

 

建物自体は築後40年以上経過しているものが多く、

 

 

 

 

 

その建物自体の価値はほとんどないものが多いもので。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

立地のいい駅から近い物件や土地の形がよく

 

 

 

 

 

建て替え用地として売却できるような空き家であれば

 

 

 

 

 

 

 

景気に左右されるかもしれません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし土地が借地であったり、再建築ができないような路地裏に位置するような

 

 

 

 

 

 

長屋などはそんなに景気に左右されて暴落も高騰もないような気がします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なので弊社の取り扱っている物件の場合は

 

 

 

 

 

 

そんなに景気を気にして取り組んでいる訳でもないのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし既にユニバーサルシティがあり

 

 

 

 

 

大阪万博が決まり、IR(カジノ？）がもし決まったりしたら・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大阪市の此花区や港区、大正区などの港湾エリアの

 

 

 

 

不動産は上がるのでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大阪メトロの中央線の延伸などの話も出ていて

 

 

 

 

 

近い将来、非常に楽しみな話題になっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社のビジネスモデルからは

 

 

 

 

 

あまり関係がないかもしれませんが個人的に気になるところです。