大阪市港区で中古一戸建の新規物件売出し開始！

新規売出し開始！

 

現在はお盆休暇中の方がほとんどでしょうね。

 

弊社では大阪市港区で

中古一戸建の新規売出しを開始しました！

 

昭和62年建築の物件で3DKガレージ付！

 

 

最寄りの駅は

大阪メトロ中央線　朝潮橋駅徒歩約9分。

 

駅近くには八幡屋公園や大阪プールも。

 

先日も電車に多くの人が乗っていたので

どこで降りるのかと思っていたら朝潮橋でした。

 

 

この施設では水泳や水球などの

大きな大会も開かれていますね。

 

8月27日(土)は『水泳の日2022』のイベントもあり体験教室や記録会もあるみたい。

 

行く予定の方は毎週月曜日が

お休みなのでお気を付けください。

 

物件概要

 

話は戻り物件の内容です。

 

土地が53.93㎡で約16.31坪、

建物は2階建で延89.07㎡です。

 

間取りは3DKと小振りですが

ガレージスペースはかなり広いです。

 

 

1BOXカーもラクラク入る広さで

車を大事にされている方にはピッタリです。

 

シャッターも新調しましたし、

車庫内には物入もあります。

 

玄関が少し狭めなのですが別にガレージ内から宅内に入る事も出来ます。

 

 

リフォーム内容はキッチン・浴室・

洗面化粧台・トイレなどはすべて新調。

 

玄関ドアや室内建具、給湯器なども新品。

 

また屋上バルコニーがあり、床防水も完了済。

 

 

4人家族の方には

少し狭い家になろうかと思います。

 

1階に1部屋、2階に3部屋ありますが2階の洋室とDKを合わせると13.5帖のLDKになります。

 

すると2LDK＋大型車庫付き住宅です。

 

 

価格は1980万円。

 

ほぼ頭金なしで住宅ローンを1950万円を

30年払いで組むと月々約6万円ほど。

 

もちろんボーナス払いはなしです。

 

家賃相場からすると買った方がお得かも・・。

 

2025年開催のあの駅も近い？

 

また八幡屋小学校や港中学校は

歩いてすぐの近さにあります。

 

徒歩5分圏内にスーパーナショナルがあり、

近くにロイヤルホストやくら寿司も。

 

生活するのには全く不便さか感じない場所。

 

 

大阪万博(2025年)へは

この大阪メトロ中央線が延伸されます。

 

朝潮橋駅からは3つ目の駅として夢洲ができる予定。

 

弁天町駅⇒朝潮橋駅⇒大阪港駅⇒

コスモスクエア駅⇒夢洲駅(予定)になるみたい。

 

 

かなりの乗客が予想されますね。

 

特にJR大阪環状線弁天町駅からの

乗り換えは多くなりそうです。

 

土地の値上がりまでは期待できるかどうかは

わかりませんが面白いエリアになりそうです。

 

住宅ローン控除も使えます。

 

またこの物件の築年数では

今まで住宅ローン控除は使えませんでした。

 

しかし2022年に税制が変更され、

今年の購入からは住宅ローン控除が使えます。

 

住宅ローンの支払いの負担が軽減されますね。

 

 

 

いつでも見学できる物件なので

お気軽にお問い合わせください！