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LINEで相談意外な大阪住宅地のランキング
東京と比べると
大阪の住宅地で地価の高いランキングが出ていましたね。
国土交通省が3月に発表した『2025年地価公示』のデータを基に1㎡当たりの土地の価格が高い順のランキングみたいです。
坪単価でいうと300万円を超えたのが4地点、200万円を超えたのが8地点との事。
東京都の住宅地では1000万円超えが13地点、500万円超えが69地点あるそうですね。
そう見ると大阪の住宅地の地価はかなり割安！？
ランキングの中身は？
1位は大阪市福島区福島3丁目で最寄り駅はJR東西線の新福島駅。
福島区の場合は住宅地であって住宅地でないような気もしますが・・。
ちなみに価格135万円/㎡。
私は住宅地なのでてっきり天王寺区のどこかが1位だと思っていました。
2位にその天王寺区の上汐4丁目地点が価格100万円/㎡になっていました。
最寄駅は大阪メトロ谷町線の四天王寺前夕陽ケ丘駅。
1～20位までに大阪市内が19地点・・その中で北区4地点、中央区3地点、西区1地点ありますね。
住宅地というにはイメージ的にはちょっと違うような気がしますね。
天王寺区強し！
上位20位までに天王寺区が8地点入っていますね。
やはり大阪の土地の高い住宅地と言えば天王寺区ではないでしょうか？
ちなみに20位には唯一大阪市以外で豊中市寺内1丁目の地点が価格43.2万円/㎡でランクイン！
以外で注目は8位の森之宮中央1丁目の地点。
大阪市中央区内ですがここは住宅地ですか？？
普通の住宅などは数えるくらいしかないでしょう。
私も大阪市内中心に不動産歴25年以上やっていますがこのエリアで家の売買はありませんよ。
他に気になるエリア
また14位の大阪市浪速区桜川1丁目・・最寄り駅は『なんば』。
こちらは住宅地でもマンションがほとんどですね。
何せ10位までに大阪市阿倍野区や吹田市のエリアが入っていないのが意外です。
ちなみに阿倍野区は最高位が15位の北畠1丁目・・あの北畠が15位とは・・残念。
ついで21位の文の里3丁目、26位の阪南町1丁目になっています。
また高級住宅地のイメージの強い『吹田市』は29位までありませんでした。
29位の吹田市桃山台2丁目地点で価格37.6万円/㎡。
残念ながら茨木市松ケ本町(25位)、池田市満寿美町(27位)より下でした。
高級住宅地と言われますが・・
エリアによって高級住宅地と言われるところはありますが・・。
堺市最上位は42位の堺区南三国ケ丘町1丁で価格35.2万円/㎡。
東大阪市は44位の小阪1丁目の地点になっていました。
結局、50位までに大阪市内が40地点。
やっぱり大阪市内の土地が高いという事でしょうか？
