こんな家には入らない？

 

今日は盗難の日。

 

盗難被害を防ぎ、その犯罪をなくすことを目的としており

毎年この日には全国各地で

盗難防止の啓発運動などが行われているとの事。

 

 

先日、買取させていただいた売主さんからの

聞き取りでこんな話がありました。

 

【物件状況報告書】という書類があって、その物件で過去に事件や事故などがなかったか？という内容を聞いている最中、『20年ほど前に空き巣に遭いました！』と。

 

数多くの売主さんに確認しましたが

空き巣に遭ったというのは初めてでした。

 

 

誰に聞いたか忘れましたがワンちゃんを

飼っている家には空き巣はあまり入らないそう。

 

空き巣も大体事前に確認しているようで、

吠えるワンちゃんがいる家は警戒するとの事。

 

うちのワンちゃんも怖がりでよく吠えます。

立派な番犬ですかね？

 

ようやく

 

秋らしい気候になってきました。

朝晩は寒いくらい。

 

それでも年間の中で一番過ごしやすい気候ですね。

 

 

9月後半から欧州サッカーの

チャンピオンズリーグなどが始まりました。

 

夜中1時45分もしくは朝早い4時からの

試合開始時間なのでこれから寝不足日が増えそう。

 

久保選手や冨安選手、ヨーロッパリーグでは

三苫選手なども出ています。

 

既に出場するだけでなく活躍していますが

今後、一層の大活躍を期待します！

 

人気物件でしたが

 

10月に入り、最初の契約が1日(日)で仲介物件でした。

 

売却開始から約2ヶ月で契約に至った借地物件。

 

あるネット広告でもお気に入り登録は

30組を超えるほど人気がありました。

 

借地ですが価格100万円を切っていて、室内程度も良好でした。

 

今までこの人気ぶりなら1ヵ月もあれば

契約まで行くのですが今回時間がかかりました。

 

弊社の取り扱いの多い長屋や連棟物件も

最近は高騰していました。

 

その中で安く出ている物件は警戒される？

 

借地物件なので興味はあるけど・・

購入まではいかがなものか・・といった感じでしょうか。

 

告知義務

 

確かに相場より安い物件の場合は

ご案内の際によく聞かれますね。

 

『価格が安いと思うのですが何かありました？』

 

価格設定を安くし売る理由は売主さんが

急いでいるケースなどもあるのでマチマチです。

 

しかし先ほどの【物件状況報告書】は

不動産売買契約には基本ついています。

 

売主側には告知義務があるので

一番気になる事件や事故などは隠せません。

 

もし知っていて言わなければ何かしら罰せられます。

 

 

いわゆる買主が購入するにあたり

その判断に重大にかかわる事項は大事です。

 

『そのことを聞いていれば買わなかったのに！』

と成り兼ねません。

 

仲介会社が確認していなければ

これもまた不動産会社の責任になるでしょうね。

 

大きな買い物である不動産を購入する人が

実存した事件・事故を聞かされずに購入した

ケースの方が圧倒的に少ないはずです。