空き家歴

空き家の近くに住むと

 

近々買取させていただく予定の物件があります。

最近では少なくなったご兄弟での共有名義。

 

平成18(2006)年に遺贈で名義人になられました。

しかしその後、住むことなく今に至っています。

 

 

そして今回、弊社に買取のご依頼がありました。

名義人になって約19年後です。

 

空き家歴は少なくても19年以上となりますね。

 

物件の近くに住んでいる事が空き家を処分する

という動機を遅らせているのでしょうか？

 

いつでも見に行けると・・。

 

過去最強は？

 

今までも長期間空き家だった一軒家や長屋、連棟を

買い取ってきましたが長いものでも空き家歴約20年ほど。

 

今回もそれに準じますね。

 

 

ただ先月、買い取りした長屋は空き家歴30年だったと

ご近所の方から教えてもらいました。

 

この長屋は昭和38年建築、築後約62年です。

 

30年空き家という事は・・築32年までは人が住んでいた？

1995年あたりですね。

 

確かに木製のサッシでガラスも外れて

通風が非常にいい状態になっていました・・。

 

私の記憶ではここ10年で弊社が買い取った物件の中ではこの空き家歴30年が一番長いのではないでしょうか？

 

空き家売却の動機

 

この空き家歴30年の方が相続されたのが平成21年。

約16年前なので既に空き家を相続したことになります。

 

しかし売却するまで約16年を要していますね。

先ほどのご兄弟も売るまでに約19年かかっています。

 

 

やはり処分する行動自体が面倒くさいのでしょうか？

 

不動産業者に連絡するのがおっくうになるのでしょうか？

 

お話を伺っても『たまたま今の時期になった』という

理由しか返ってきませんでした。

 

こんな感じ

 

空き家にしておけば、その期間が長ければ長いほど

家は老朽化していきます。

 

現に今回の2軒も窓ガラスが外れていつでも猫ちゃんが

出入りできる状態だったり、玄関の庇が崩れ落ちています。

 

もう少し早く売却できればもう少し高い価格の

買取価格が出せたように思いますのでちょっと勿体ない？

 

 

しかしやっぱり思い立ったが吉日なのでしょう。

 

今年処分した特段の理由はないのです。

たまたま売ろうと思ったのが今年だっただけの事。

 

これだけ空き家問題と言っていても

まだ特定空き家の数はたかが知れています。

 

 

今の感じは特定空き家になる

前には処分したほうがいいかな？

 

まだそこまででもないし、慌てる必要もないね・・

こんな感じでしょうか？

 

もう数年くらい早くても、遅くてもそんなに売値は変わらないだろう・・。

 

そんな思考が空き家歴を

増やしているのかも知れません。

 

しかし当事者になるとそんな感じかも！？