雨漏りやシロアリで気をつける事は何？

少し早い暦の梅雨

 

暦の上で梅雨入りを意味する雑節「入梅」に

あたることが多いとされる6月11日。

 

 

1995年に設立された全国雨漏検査協会があります。

 

日本で初めて雨漏りの原因を検査する団体として設立され、

和歌山県田辺市に本部があるそう。

 

住宅紛争解決の第三者機関としての役割も担っているみたい。

 

その協会が1997年に制定し、日本記念日協会に認定されたのが

6月11日『雨漏り点検の日』との事。

 

本来の大阪での梅雨時期からすると

少し早いような気もします・・。

 

あくまで点検の日ですので少し早めで

ちょうどいいかもいいかも知れませんね。

 

雨漏りの原因

 

本格的な雨が降る前に、劣化や不具合がないかを

確認する個所として以下のものがありますね。

 

屋根: 瓦のズレ、ひび割れ、金属部分のサビ

外壁: ひび割れ（クラック）や、目地（コーキング）の劣化

雨とい: 落ち葉や砂埃のつまり、歪みや割れ

ベランダ: 床の防水層にひび割れや浮き、排水口の詰まり

窓まわり: サッシ周辺のコーキングの劣化や硬化

 

 

うちの取引する長屋では

屋根、ベランダの防水切れがほとんどです。

 

雨樋の詰まりからの雨漏りもありますが

ほんの一握りですね。

 

瓦の屋根の場合は変わらズレにご注意！

 

プロが推奨するタイミング

 

調べてみたら『シロアリ点検の日』もありました！

 

こちらは4（シ）ロ6（む）の語呂合わせから

4月6日になっているそうですね。

 

築古年の住宅の場合、雨漏り・シロアリの害の予防は

家を長持ちさせるために大事な2大要因です。

 

 

シロアリについて気をつける事はこんな感じです。

 

まずプロが最も推奨する対策時期は1月～4月上旬との事。

暖かくなってシロアリが活発化する前に

先手を打って床下の予防処置を終わらせる方がいいようです。

 

そして4月～5月は羽アリが新しい巣を求めて

一斉に飛び立つ（群飛）時期。

 

被害が最も目に見えやすいため、

点検や早期発見に繋がります。

 

 

やっぱり年初から対策を施した方がいいみたいですね。

 

弊社の場合は・・

 

うちにも春先にはシロアリが出た！と連絡が

たまにありますが春を過ぎれば羽アリは去っていきます。

 

早期発見の場合は駆除や予防が割と簡単です。

 

しかし弊社が買い取る長年、空き家の長屋などの場合は

すでに柱を食べきって既に去っているというケースもあります。

 

雨や湿気が絶えず宅内に入っている状況の場合は

柱や基礎がスカスカになっている場合も・・。

 

 

そんな場合は柱の補強や梁を入れたり、床下の基礎も

大工さんが直したりすることも割と多いです。

 

これは築年数が古い、新しいという問題ではありません。

 

シロアリが住みやすい湿気充満した空き家の場合は

新しい家でも柱はすぐにスカスカになりますよ。

 

 

空き家を保有して放置している方はお気を付けください。