1階と2階の持ち主が違う？？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もうすぐ10月も終わろうとしていますが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年も残り2か月余りですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、撮影が終わった弊社の新CMは今日が初めての放送です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

テレビ大阪で16時半から17時半のどこかで30秒CMが放送されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お時間のある方は是非ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

うちのワンちゃんと甥っ子が主役です！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

多くの長屋の買取や売却を今年も行っていますが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

買取では賃貸保有させていただいたものが今年は多くなっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今までは買取させていただいたほとんどが改装をして転売していましたが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年の買取分は借地の物件が多いのもその理由です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

借地の物件についてはご存じの通り、土地の貸主(地主さん)がいますので

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

名義をすぐに変えると名義変更料をまた取られるのですぐに転売せずに賃貸保有しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかしこの大家として長屋を貸すとしょっちゅう電話がかかってきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

換気扇が壊れた・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨水がオーバーフローしている・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレの水が止まらない・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10数軒の保有でこれなので

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さぞかし大家業の人も大変でしょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社の本業は不動産売買なのでこれから賃貸保有を増やそうか悩ましいところです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

話は変わり今年の印象的な長屋物件のご紹介です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この物件は前にもご紹介しましたが土地は借地で建物のみ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大阪市の都心部に位置している物件ですが建物の一部が面白いことになっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1階は対象物件で2階はお隣さんが保有しているという建物です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今までお目にかかったことのない代物で取引する不動産会社も困るであろう物件でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

案の定、複数の不動産会社に断られて弊社に相談があった物件です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この物件は今まで何件か弊社から購入してもらっている方が購入。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まだ地代が安かったのと梅田まで近いところにある物件だったので購入いただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地主さんが神戸だったので取引も神戸まで行ってやりましたが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

かなり印象に残っている物件の一つですね。