「おばあちゃんの家を手放す日」大阪市旭区の商店街で後悔しない不動産売却とは

大阪市旭区・千林商店街にある

「おばあちゃんの漬物屋付き住宅」を相続した娘が、

空き家のまま放置していた不動産をどのように

売却へと進めたのかを、一連のストーリーで解説します。

店舗付き住宅という特殊な物件でも売れるのか、

商店街の不動産価値の現実、そして後悔しない判断の

ポイントまで、実体験ベースでわかりやすくお伝えします。

「おばあちゃんの家を手放す日」大阪市旭区の商店街で後悔しない不動産売却とは

千林商店街の奥にあった、あの漬物屋の記憶

大阪市旭区。

活気ある商店街として知られる

千林商店街の一角に、その家はありました。

間口の狭い、

いわゆる“うなぎの寝床”のような店舗付き住宅。

1階は漬物屋、2階が住居。

その店先には、いつも樽が並び、ぬかの香りと、

少し酸っぱい漬物の匂いが混ざり合っていました。

「いらっしゃい」

そう言っていたのは、おばあちゃん。

近所の人にとっては当たり前の風景で、

その店は“そこにあるのが普通”の存在でした。

相続したのは60歳の娘。しかし現実は空き家のまま

その家を相続したのは、60歳になる娘。

夫と2人で、森小路に住んでいます。

距離としては近く、自転車でも行ける程度。

だから――

「まぁ、たまに風通しすればええか」

そんな気持ちで、空き家のままにしていました。

けれど、時間は確実に流れます。

外壁のひび割れ
雨漏りの気配
店舗に残る漬物の匂い

そして何より、

👉 人が住まなくなった家は、一気に老朽化が進みます。

「はよう売ったらええやん」夫の一言

ある日、旦那さんがぽつりとこう言いました。

「なぁ、あの家…もう売ったらええんちゃうか？」

正直、わかっていました。

自分たちは住まない
誰かに貸すのも難しい
維持費だけかかる

それでも、すぐに決断できなかった理由があります。

👉 そこは“おばあちゃんの家”だったからです。

店舗付き住宅って、今どき売れるの？

頭に浮かんだのは、現実的な不安でした。

店舗付き住宅なんて需要ある？
漬物の匂い、残ってるし…
古すぎて価値ないんじゃ…

特に千林商店街のようなエリアは、

👉 「昔は栄えていたが、今は変化している」地域

つまり、

新しい店は増えているが
古い店舗は使いにくい

という現実があります。

商店街の不動産屋に相談してみた

意を決して、娘は商店街の中にある不動産屋へ。

そこは、おばあちゃんも昔から知っている店でした。

事情を話すと、担当者は静かにこう言いました。

「売れることは売れますよ」

少し安心したのも束の間、

続けてこう言われます。

「ただなぁ…今は安いで、商店街の中は」

なぜ商店街の物件は安くなりやすいのか

ここで重要なポイントです。

■理由①：用途が限定される

店舗付き住宅は、

👉 買う人が限られます

店をやる人
投資家

■理由②：建物の老朽化

築年数が古い
修繕コストが高い

■理由③：再建築の問題

間口が狭い
接道条件が悪い

つまり、

👉 “売れないわけではないが、高く売るのは難しい”

それでも売るべきか？残すべきか？

娘は悩みました。

残せば――

思い出は残る
でも維持費がかかる

売れば――

スッキリする
でも寂しい

ただ一つ、確かなことがあります。

👉 放置が一番損をする

最終的な決断「知っている人に任せる」

最終的に娘が選んだのは、

👉 その不動産屋に買い取ってもらうこと

理由はシンプルでした。

おばあちゃんも知っている
地域をよく理解している
話が早い

価格は決して“最高値”ではありません。

でも、

👉 納得できる条件だった

「おばあちゃんも納得してるやろ」

契約を終えた帰り道、

娘はぽつりとつぶやきました。

「まぁ、おばあちゃんも納得してるやろ」

それは、

👉 手放した寂しさではなく

👉 一つ区切りをつけた安心感でした

このストーリーから学べる3つのこと

① 店舗付き住宅でも売れる

👉 ただし“売り方”が重要

② 商店街物件は価格よりスピードも重要

👉 放置＝価値が下がる

③ 最後は「納得できるかどうか」

👉 高く売るだけが正解ではない

まとめ｜不動産売却は“感情”と“現実”のバランス

不動産売却は、

👉 数字だけの話ではありません

特に相続物件は、

思い出
家族
歴史

すべてが絡みます。

だからこそ大切なのは、

👉 「自分が納得できる選択をすること」

そしてそのためには、

👉 正しい情報と、信頼できる相談先が必要です

まずは一度、現状を知ることから

「売るかどうか」は後で決めても大丈夫です。

まずは、

👉 いくらで売れるのか

👉 どんな方法があるのか

これを知ることが第一歩です。

不動産売買等でのよくある質問

店舗付き住宅でも売却できますか？

可能です。

ただし需要が限定されるため、

通常の住宅より時間がかかる場合があります。

古い家でも売れますか？

売却可能です。

状態や立地によっては買取という形で

スムーズに売れるケースもあります。

空き家のままにしておくとどうなりますか？

老朽化が進み、資産価値が下がる可能性があります。

早めの対応が重要です。

査定は無料ですか？

多くの不動産会社では無料で対応しています。

事前に確認しておくと安心です。

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