『もし関西圏の不動産しか買えない1億円券が当たったら？豪邸・一棟マンション・長屋20軒・淡路島の別荘…あんたなら何を選ぶ？』

 

 

「あんた、ちょっと聞いてや！」

 

ある日な、ポスト開けたら金ピカの封筒が入っとってん。

 

「なんやこれ？」

思て開けたら、中には一枚のカード。

 

『関西圏限定・不動産購入券　1億円』

 

「えっ……1億円？」

一瞬、腰抜かしかけたわ。

 

もう一回見ても、やっぱり1億円。

けど、下のほうに小っさい字で書いてある。

 

※現金化できません。

※関西圏の不動産以外には使えません。

※1億円きっちり使い切ってください。お釣りは出ません。

 

 

 

「なんちゅう券やねん！」

「宝くじより悩むがな！」

 

さて……

あんたなら何買う？

---

「まずは夢見るやろ！」

 

 

 

「せっかくやし豪邸や！」という人も多いやろう。

 

大阪やったら帝塚山。

芦屋もええな。

 

広いリビング。ビルトインガレージ。

庭ではバーベキュー。

 

犬も思いっきり走れる。

「こんな家、一回住んでみたいわぁ。」

 

 

夢はある。

めちゃくちゃある。

……でもな。

 

固定資産税の通知が届いた瞬間、

「ちょっと待って。」ってなる気もする（笑）。

---

「京都・祇園の町家って憧れるわ～」

 

 

京都の祇園。

 

 

石畳の路地。

格子戸。町家。

 

「毎日京都気分や！」

 

 

ところが調べ始めたら、

「……あれ？」

「祇園で1億円って足りるん？」

 

場所や建物の条件によっては、

1億円を超える物件も珍しくない。

 

「券もう一枚くれへん？」

そんな声が聞こえてきそうや（笑）。

---

「いやいや、別荘もええやん！」

 

 

 

淡路島。

 

南紀白浜。

 

琵琶湖のほとり。

 

朝起きたら海。  夕方は温泉。  休日だけ別世界。

 

「最高やん！」

……と思ったけど、

 

 

「掃除、誰すんねん？」

「庭の草、誰が刈るん？」

「台風来たら気になって寝られへんやん。」

 

夢と現実は、いつもセットや（笑）。

---

「結局みんな、不労所得に走るんちゃう？」

 

 

 

ここで急に現実に戻る。

「毎月家賃が入ってきたらええな。」

 

 

そう考える人、多いと思う。

 

1億円で一棟マンション。

立地が良ければ家賃収入も期待できる。

 

管理会社に任せれば、ある程度は手間も減る。

 

「これが一番賢い選択ちゃう？」

そう思った人もおるやろう。

 

 

でも、おばちゃんはここで電卓を取り出した。

 

「ちょっと待ち。」

 

---

「500万円の長屋を20軒買うという作戦」

 

 

例えばやで。

 

購入から改装まで込みで500万円。

そんな長屋を20軒。

 

「一棟マンションより利回り高いかもしれへんな。」

「しかも場所を分散できる。」

 

大阪市。

 

東大阪。

尼崎。

 

守口。

寝屋川。

 

エリアも分けられる。

 

一棟マンションなら、

空室が続けば収入への影響は大きい。

 

でも20軒あれば、1軒空いても、

2軒リフォーム中でも、全部が止まるわけやない。

 

これが分散投資の強みや。

 

……とは言うものの。

 

 

「雨漏り20軒（笑）。」「シロアリ20軒（笑）。」

 

「残置物20軒（笑）。」

「借地が混ざってたら頭20個欲しいわ！」

 

もう笑うしかない（笑）。

---

「ほんで、おばちゃんは何選ぶん？」

 

ここまで読んだら気になるやろ。

 

豪邸か。町家か。

別荘か。一棟マンションか。

 

おばちゃんは腕を組んで考えた。

「どれもええなぁ……。」

 

しばらく黙ってから、

ニヤッと笑った。

 

「やっぱり長屋や。」

 

「なんで？」

「そらな。」

 

「豪邸は一軒。」

「マンションは一棟。」

「でも長屋20軒やったら、20世帯が住める可能性がある。」

 

 

空き家が一軒減る。若い夫婦が住む。

子どもの笑い声が聞こえる。商店街に人が戻る。

 

街が少し元気になる。

「うちは、そんな景色を見るんが好きやねん。」

 

不動産は建物を売買する仕事やない。

 

人が住んで、初めて価値が生まれる。

 

30年近くこの仕事を見てきて、

おばちゃんはそう思うようになった。

 

---

Q＆A

 

Q. 1億円なら豪邸が一番お得ですか？

 

A. 満足度は高いかもしれませんが、

維持費や固定資産税も考える必要があります。

 

Q. 一棟マンションと長屋20軒、どちらが有利ですか？

 

A. 一概には言えません。

 

一棟マンションは管理しやすい一方、

長屋は分散効果が期待できます。

 

ただし、手間や修繕の負担は物件ごとに大きく異なります。

 

Q. 別荘は資産になりますか？

 

A. エリアや需要次第です。

 

利用目的だけでなく、維持管理や

将来の売却も考えて選ぶことが大切です。

 

---

最後に

さて、あんたなら何を選ぶ？

 

🏠 豪邸

🏢 一棟マンション

🏘 長屋20軒

🏯 京都・祇園の町家

🌊 淡路島・南紀白浜・琵琶湖の別荘

 

それとも、もっと面白い使い道があるやろか？

 

正解はありません。

でも、一つだけ言えることがあります。

 

不動産は、買う前に悩んでいる時間が一番楽しい。

もし本当にこんな1億円券があったら…。

 

きっと私も、一週間どころか一か月悩み続けるでしょう（笑）。

 

そしてその頃には、また大阪のどこかで、

古い長屋を眺めながら

「これもええなぁ」とつぶやいている気がします。

 

そんな妄想も、不動産の楽しみの一つかもしれません。