『今、家を買おうと思っている若い世帯に人気のある大阪の街はどこなのか？ちょっとリサーチしてみた！』 ～最強の住宅地は実は「奥さんの実家の近所」説～
はじめに
不動産の仕事をしていると、
よく聞かれる質問があります。
「今、若い世帯に人気の街ってどこですか？」
確かに気になります。
家を買うなら失敗したくない。
子育てもしやすい街が良い。
通勤も便利な方が良い。
治安も気になる。
学校区も気になる。
そんな条件を全部満たす街はあるのでしょうか。
今回は大阪で住宅購入を検討する若い世帯について、
少し現場目線で考えてみたいと思います。
キタやミナミは憧れるけど…
まず思い浮かぶのが、
梅田や難波周辺です。
便利です。
買い物もできる。
飲食店も多い。
通勤も楽。
しかし小さな子どもがいる
世帯となると少し話が変わります。
夜遅くまで人が多い。
車も多い。
観光客も多い。
そして何より住宅価格が高い。
便利さは魅力ですが、
子育て環境だけで見ると必ずしも最適とは言えません。
天王寺は理想。でも現実は…
個人的に、
若い世帯が理想として
挙げることが多いのが天王寺周辺です。
- 交通便利
- 商業施設充実
- 教育環境も評価される
- 公園もある
非常にバランスが良い。
しかし問題があります。
高い。
とにかく高い。
マンション価格も戸建価格も高い。
理想ではあるけれど、
現実的には予算が届かない。
そんな世帯も少なくありません。
不便な郊外も今ひとつ
逆に、
郊外へ行けば安くなるかというと、
それも悩ましい。
確かに広い家は買いやすい。
しかし、
- 通勤時間
- 保育園送迎
- 買い物
を考えると不便になるケースもあります。
共働き世帯が増えた現在、
単純に安いだけでは選ばれません。
若い世帯が本当に求めているもの
ここがポイントです。
実際に話を聞いていると、
若い夫婦が求めているのは
駅近だけではありません。
本当に欲しいのは、
「助けてくれる人が近くにいる環境」です。
最強の住宅地は「奥さんの実家の近所」説
これは冗談ではなく本当に感じます。
子どもが熱を出した。
保育園へ迎えに行けない。
夫婦どちらも仕事。
そんな時に助かるのは誰か。
親です。
特に奥さんのお母さん。
現場では本当によく聞きます。
「実家の近くに引っ越しました」
理由を聞くと、
だいたい同じです。
「子どもを見てもらえるから」
これが強い。
圧倒的に強い。
ご主人の希望はどこへ行った？
ここは少し笑い話です。
住宅購入の相談を受けると、
最初はご主人が色々希望を言います。
「駅近がいい」
「駐車場2台欲しい」
「庭も欲しい」
しかし話が進むにつれ、
徐々に流れが変わります。
奥さん
「実家の近くがいい」
お母さん
「近くの方が安心やで」
結果。
実家徒歩10分圏内。
これは本当に多いです（笑）
実家近居のメリットは想像以上
実際にはメリットがたくさんあります。
- 子どもを預けられる
- 送迎を頼める
- 病気の時に助かる
- 子育て相談ができる
共働き世帯にとっては非常に大きい。
最近は祖父母も若いです。
60代前半ならまだまだ元気。
戦力になります。
大阪で人気が続くエリア
その中でも、
実家近居需要が強いエリアがあります。
例えば、
- 阿倍野区
- 東住吉区
- 城東区
- 鶴見区
- 堺市北区
- 吹田市
- 高槻市
など。
特徴は、昔から住宅地として発展してきたこと。
つまり親世代も住んでいるのです。
住宅購入は不動産だけで決まらない
不動産会社は、
駅距離。
価格。
学校区。
利便性。
色々説明します。
もちろん大事です。
しかし実際の購入理由はもっと人間的です。
「お母さんが近くにいるから」
意外ですが、
これが決め手になることも少なくありません。
まとめ
若い世帯に人気の街はどこなのか。
もちろん、
- 天王寺
- 阿倍野
- 吹田
- 高槻
- 堺市北区
など人気エリアはあります。
しかし現場で見ていると、
最終的な決め手は別のところにあることが多い。
それは、「親が近くにいる安心感」です。
住宅ローンは35年。
子育ては20年以上。
その長い時間を考えると、
駅徒歩5分より、
実家徒歩10分の方が価値があると
感じる人も多いのです。
結局のところ、
若い世帯が探しているのは家ではありません。
家族が安心して暮らせる環境です。
そしてその環境を最も作りやすいのが、
実は「奥さんの実家の近所」なのかもしれません。
- 不動産キャリア29年
- 株式会社フォローウィンドコーポレーション代表取締役
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