『高齢者がやさしく住めるのは？』大阪市城東区の住宅地・関目VS鴫野を徹底比較！
序章：高齢者が“安心して暮らせる街”を選ぶ時代に
大阪市内でも再開発が進む城東区。
若い世代だけでなく、近年では「親世代の住み替え先として選ばれる住宅地」としても注目を集めています。
その中でも、特に人気を二分しているのが——
🚉 関目エリア（京阪本線・谷町線・今里筋線）
🚉 鴫野エリア（JR片町線・おおさか東線・今里筋線）
どちらも交通アクセスが良く、
生活施設や医療環境が整っています。
しかし実際の住み心地は、街の性格・地形
・人の流れによってまったく異なります。
この記事では、高齢者が安心・快適に暮らせる視点から、
関目と鴫野を徹底比較します。
第1章：関目 ― 「古き良き城東の住宅街」×「利便性の高さ」が両立
🚇 1. 交通アクセス
関目エリアは、大阪でも珍しい3路線トライアングル。
- 京阪本線「関目駅」
- 地下鉄谷町線「関目高殿駅」
- 今里筋線「関目成育駅」
梅田・本町・京橋・天満橋のすべてに直通できるため、
高齢者でも電車1本で主要都市に出やすいのが最大の利点。
💬 「車を手放しても暮らせる街」
として人気が高いのも納得です。
🏡 2. 住宅地の雰囲気
関目は「昔ながらの住宅街」として
整然とした街並みが広がります。
一戸建てや低層マンションが多く、
坂も少ないフラットな地形。
日中は静かで、夜も落ち着いた雰囲気が保たれています。
町内会や自治会も活発で、近隣住民同士の見守り文化が残るため、単身高齢者でも安心して暮らせる地域コミュニティが形成されています。
🏥 3. 医療・買い物の利便性
- 医療：関目病院・城東中央病院・内科・整形外科・歯科が充実
- 買い物：関西スーパー・ライフ・イズミヤ・関目商店街など多数
- 公園：関目北すみれ公園・蒲生公園・緑道あり
すべて徒歩圏で完結できる生活圏。
高齢者施設やデイサービスも点在しており、
介護環境も整備が進んでいます。
💰 4. 不動産相場・住宅タイプ
- 中古マンション：2,500〜4,500万円
- 新築戸建：4,000〜5,500万円
- 中古戸建：3,000万円前後
- 地価は約29万円／㎡（坪95万円前後）で、城東区内でも中〜高水準。
- 築古マンションをリフォームしてバリアフリー化する例も多いです。
💬 「駅徒歩10分以内・坂なし・買い物便利」——
これが“高齢者が長く住める街”の
条件をすべて満たしています。
第2章：鴫野 ― 再開発で進化する“次世代型住宅地”
🚉 1. 交通アクセス
鴫野駅はJR片町線（学研都市線）・
おおさか東線・地下鉄今里筋線の3路線が交わる要所。
2020年代に入り、駅舎・駅前ロータリーの再整備が完了し、
バリアフリー対応の新しい駅構造が特徴です。
エレベーター・スロープ・点字誘導が整っており、「高齢者にやさしい駅」として大阪市交通局のバリアフリー評価でも上位。
🌳 2. 住環境・街の雰囲気
鴫野エリアは、近年マンション開発が進み、
若いファミリー層とシニア層が混在する“新しい住宅街”。
駅前は再開発で商業施設が増え、
徒歩圏にスーパーや医療機関も多数。
一方で、少し離れると旧住宅地や工場跡地も残り、
場所によって雰囲気の差が大きいのが特徴です。
しかし全体的に道路幅が広く、段差が少ないため、
車いすやシルバーカーでも移動しやすいのは大きな利点です。
🏥 3. 医療・買い物環境
- 鴫野駅前クリニックモール
- 城東中央病院（徒歩圏）
- スーパー玉出・ライフ・コノミヤ・業務スーパー
- 緑地：城東公園・鴫野公園・鯰江公園など
鴫野は「医療×買い物×公園」が密集しており、
高齢者にとって歩ける生活圏が形成されています。
特におおさか東線沿線の再開発により、
歩道のバリアフリー化が進みました。
💰 4. 不動産相場・住宅タイプ
- 中古マンション：2,000〜4,000万円
- 新築戸建：3,800〜5,200万円
- 中古戸建：2,500〜3,500万円
地価は約27万円／㎡（坪88万円前後）。
関目よりやや低めで、価格・利便・新しさのバランスが良い。
築浅マンションが多く、
エレベーターや段差の少ない構造が主流。
「新しい建物で安心して暮らしたい」
高齢者には特に人気です。
第3章：関目VS鴫野 主要比較表
| 比較項目 | 関目 | 鴫野 |
|---|---|---|
| 駅・路線 | 京阪・谷町線・今里筋線 | JR片町線・おおさか東線・今里筋線 |
| 駅のバリアフリー | △（一部階段多め） | ◎（新設・全館スロープ化） |
| 地形 | 坂なし・フラット | 坂なし・一部工場跡地 |
| 医療機関 | 病院・診療所多数 | 駅前モール・病院複数 |
| 買い物 | 商店街・スーパー密集 | 駅前スーパー・再開発施設 |
| 治安 | 落ち着いた住宅地 | 新旧混在・場所により差あり |
| 価格帯 | やや高め | やや手頃 |
| 静けさ | 日中静か・夜穏やか | 駅前賑やか・奥は静か |
| コミュニティ | 伝統的・近所付き合い強い | 新住民多め・交流中程度 |
| 総合評価（高齢者向き） | ★★★★★ | ★★★★☆ |
第4章：医療・生活・防災の安心度
城東区全体は、地盤が強く液状化リスクが少ない地域。
特に関目・鴫野はいずれも標高が高く、
浸水ハザードマップでも安全圏。
また、高齢者福祉の支援制度も整備されています。
- 高齢者見守りネットワーク
- 外出支援バス「いきいき号」
- 介護予防教室・地域サロン
💬 「歩いて暮らせる街 × 地域で支え合う仕組み」
これが城東区が高齢者に選ばれる理由です。
第5章：どんな高齢者にどちらが合う？
| タイプ | 向いている街 | 理由 |
|---|---|---|
| 徒歩生活・公共交通派 | 関目 | 坂なし・3路線直通・商店街徒歩圏 |
| 病院・施設近接を重視 | 鴫野 | 駅前に医療モール・新築住宅多い |
| コミュニティ重視 | 関目 | 町内会・見守り活動が充実 |
| 新しい住宅に住みたい | 鴫野 | 再開発・築浅物件が多い |
| 老後の静かな生活 | 関目 | 交通量少なく、夜も穏やか |
まとめ｜「穏やかに暮らす関目」「便利に暮らす鴫野」
どちらも“高齢者にやさしい街”ですが、
方向性が少し異なります。
- 関目： 歴史ある住宅地の穏やかさ・利便性・コミュニティの温かさ。
- 鴫野： 新しい街並み・再開発の快適さ・医療とバリアフリーの強さ。
💬 結論：
「落ち着き・地域の安心」を重視するなら関目
「設備・利便性・新しさ」を重視するなら鴫野
よくある質問（FAQ）
Q1. 坂道はどちらが少ない？
→ どちらもほぼフラット。
高齢者でも歩きやすい街並みです。
Q2. 高齢者施設は多い？
→ 両エリアとも介護施設・デイサービスが点在。
鴫野駅周辺に新設増加中。
Q3. 騒音や人通りは？
→ 関目は商店街以外は静か。
鴫野は駅前がにぎやかで奥は穏やか。
Q4. 地震・水害のリスクは？
→ 両エリアとも地盤強固で浸水リスク低め。
ハザードマップでも安全圏です。
