【東大阪・瓢箪山駅周辺って実際どうなん？】弊社でも取引数の多い街をご紹介します！～歴史・商店街・住みやすさ・不動産事情を不動産会社目線で徹底解説【前編】～

 

 

大阪府内には魅力ある街が数多くあります。

 

大阪市内のように便利な街もあれば、

北摂のような落ち着いた住宅地、

湾岸エリアのように再開発が進む街もあります。

 

その中で今回ご紹介するのは、

東大阪市・近鉄奈良線「瓢箪山駅」周辺です。

 

弊社では東大阪市内でも、この瓢箪山駅周辺は

査定や売買、買取のご相談を数多くいただく

エリアの一つです。

 

「住みやすいって聞くけど実際どうなの？」

「家の価格は？」

 

「商店街はまだ元気？」

「坂道が多いって本当？」

 

そんな疑問を持たれる方も多いでしょう。

 

 

今回は、不動産会社として実際に

数多くのご相談を受けてきた立場から、

瓢箪山駅周辺の魅力や特徴をご紹介したいと思います。

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瓢箪山は東大阪市の中でも歴史ある街

 

 

現在の東大阪市は、昭和42年に

布施市・河内市・枚岡市の3市が合併して誕生しました。

 

瓢箪山駅周辺は、その旧枚岡市を代表する

街の一つとして古くから発展してきた地域です。

 

駅前には昔ながらの商店街が広がり、

生駒山のふもとに位置する自然豊かな住環境も魅力です。

 

近鉄奈良線が開通して以降、大阪市内へ通勤する

住宅地として人気を集め、現在でもファミリー層から

ご年配の方まで幅広い世代が暮らしています。

 

派手な再開発こそ少ないものの、

「昔から住み続けたい」と思われる方が多い街。

 

それが瓢箪山の大きな魅力ではないでしょうか。

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今でも元気な瓢箪山商店街

 

 

最近では大型ショッピングモールへ人が集まり、

昔ながらの商店街は

少し元気がなくなっている地域もあります。

 

しかし、瓢箪山駅前を歩いてみると、

その印象は少し違います。

 

もちろん時代の流れで閉店したお店もあります。

 

それでも今なお、

多くの個人商店が営業を続けています。

 

八百屋さん。

お肉屋さん。

 

お惣菜屋さん。

昔から営業している喫茶店。

 

 

歩いているだけで、

「今日は暑いなぁ。」

「最近どう？」

 

そんな何気ない会話が聞こえてきそうな、

人情味ある雰囲気が残っています。

 

弊社のお客様からも、

「スーパーだけじゃなく商店街があるから安心。」

「歩いていて楽しい。」

そんな声を聞くことも少なくありません。

 

大阪らしい温かさを感じられる商店街が

今でも元気なのは、この街の大きな財産だと思います。

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瓢箪山駅周辺をエリア別に見てみましょう

 

不動産屋として見ると、「瓢箪山」と一言で言っても、

それぞれ特徴があります。

 

■ 本町・旭町周辺

 

駅から近く、商店街も徒歩圏内。

 

毎日の買い物にも便利で、

徒歩中心の生活を考える方には人気があります。

 

戸建て・マンションともに需要は安定しており、

弊社でもご相談をいただく機会が多いエリアです。

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■ 四条町・上四条町

 

駅前の賑わいから少し離れると、

落ち着いた住宅街が広がります。

 

道路幅が狭い場所もありますが、

その分、昔ながらの街並みが色濃く残っています。

 

静かな環境を好まれる方には魅力ある地域です。

 

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■ 新池島町

 

比較的新しい住宅も多く見られ、

ファミリー層にも人気があります。

 

駅まで徒歩圏内の物件も多く、

利便性と住環境のバランスが良いエリアという印象です。

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■ 六万寺町

 

弊社でも査定や売却相談を

いただくことが非常に多い地域です。

 

駅から徒歩20分前後になる物件も少なくありませんが、

その分、価格は比較的抑えられています。

 

静かな住環境や自然を求める方には魅力がありますが、

購入を検討される際は、

実際に駅まで歩いてみることをおすすめします。

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坂道が増えるほど、不動産価格も変わる

 

 

瓢箪山駅周辺を語るうえで

外せないのが「坂道」です。

 

駅から東へ向かうにつれて、

生駒山地へ近づいていきます。

 

すると自然と坂道も増えてきます。

 

これは不動産価格にも影響します。

 

駅徒歩10分。

平坦地。

商店街にも近い。

 

こうした物件はやはり人気があります。

 

 

一方で、

駅から徒歩20分。

坂道が続く。

 

そんな物件になると価格は

比較的手が届きやすくなります。

 

もちろん「安いから悪い」

という意味ではありません。

 

実際には静かな住宅街で、敷地も広く、

車も停めやすい物件が見つかることもあります。

 

 

ご家族構成やライフスタイルによって、

「駅近」が合う方もいれば、

「少し離れても広い家」が合う方もいます。

 

不動産選びに正解はありません。

 

だからこそ、現地を歩き、自分の生活を

イメージすることが何より大切だと弊社は考えています。

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瓢箪山駅から石切駅へ。

ぜひ車窓にも注目してください

 

 

個人的に、

近鉄奈良線で一番好きな区間の一つがあります。

 

それが瓢箪山駅から石切駅へ向かう区間です。

 

電車は生駒山へ向かって

ゆっくりと坂を上っていきます。

 

ふと車窓を見ると、大阪平野が一気に広がります。

 

晴れた日には大阪市内の高層ビル群まで

見渡せることもあり、夕暮れ時や夜景も本当にきれいです。

 

毎日通勤で利用されている方には

当たり前の景色かもしれません。

 

しかし、初めて乗る方ならきっと

「こんな景色が見えるんや！」と

驚かれるのではないでしょうか。

 

街の便利さだけではなく、

こうした景色も瓢箪山ならではの魅力です。

 

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後編では、瓢箪山駅周辺のマンション・戸建ての

価格相場、弊社に多く寄せられる

「長屋」や「借地」のご相談、

 

このエリアならではの地主さんとのエピソード、

 

そして住まい探しのポイントをQ&Aとともに

詳しくご紹介します。