【2025年最新】天王寺区で人気の小中学校区ランキング！🏫教育環境×住みやすさで選ぶおすすめエリア
1. 天王寺区はなぜ人気？都心×教育×利便性がそろう街
大阪市内の中心部に位置する天王寺区は、通勤・通学アクセスの良さに加え、教育水準の高さで長年人気を集めています。
JR・大阪メトロ・近鉄など複数路線が交わる「天王寺」「大阪上本町」「玉造」などの駅を中心に、子育て世帯・共働き世帯が住みやすい環境が整っています。
また、区内には歴史ある学校が多く、教育熱心な家庭が集まる地域性も特徴です。
大阪府内でも上位に入る進学実績を持つ公立中学校が複数存在し、「私立に行かずとも安心」と考える保護者も増えています。
💬 口コミ：天王寺区在住・30代女性（玉造エリア）
「学校の雰囲気が落ち着いていて、保護者同士の関係も良いです。都心に近いのに、子どもがのびのび通えるのが気に入っています。」
教育だけでなく、再開発による利便性向上も人気の要因です。
天王寺MIOやあべのハルカスなど大型商業施設も充実しており、「住む・学ぶ・遊ぶ」がコンパクトに完結する街といえるでしょう。
（※本記事の内容は、あくまで弊社の主観を含む地域評価に基づきます。）
2. 【小学校区別】天王寺区で人気のエリアランキング
🥇1位：真田山小学校区（真田山町・玉造エリア）
天王寺区の中でも特に人気が高いのが、真田山小学校区です。
玉造駅から徒歩圏で、静かな住宅街が広がりながらも商店街やスーパーが近く、生活の利便性も抜群。
「大阪府内屈指の公立小学校」として知られ、教育意識の高い家庭が多く集まっています。
💬 口コミ：真田山小学校区に在住・40代男性
「地域の結びつきが強く、登下校の見守り体制も安心。子どもを安心して通わせられます。」
また、近隣の真田山中学校との連携も良く、小中一貫的な教育体制が魅力です。
玉造エリアは、古い戸建と新築マンションが混在しており、再開発により資産価値も安定しています。
🥈2位：聖和小学校区（上本町・清水谷エリア）
上本町駅周辺を中心とした聖和小学校区は、利便性と教育環境のバランスが取れたエリア。
特に上本町6丁目〜清水谷町にかけては、文教地区として知られています。
進学塾が多く、学習環境が整っている点も人気の理由。
子どもの教育を第一に考える層から強い支持を集めています。
💬 口コミ：上本町エリア在住・30代女性
「駅近なのに静かで治安が良い。買い物・医療・教育がそろっていて、共働きにも助かります。」
ただし人気が高いため、マンション価格は天王寺区内でも上位。
中古でも坪単価100万円前後の物件が多く、“資産性を求める層”にも注目されています。
🥉3位：味原小学校区（玉造エリア）
玉造駅〜東小橋エリアに位置する味原小学校区も注目エリアです。
真田山小に比べると少し庶民的な雰囲気があり、共働き世帯・若年層に人気。
商店街が活気づいており、下町情緒を残しつつ新築マンションも増加傾向にあります。
価格帯が比較的抑えられているため、「教育×コスパ」で選ぶ層に支持されています。
💬 口コミ：味原小学校区・30代夫婦
「駅近で便利、保育園も多い。子どもがのびのび通える雰囲気です。」
（※順位はあくまで弊社の主観に基づく評価です。）
3. 【中学校区別】学力・進学実績で人気の天王寺区中学校
1位：真田山中学校区
天王寺区の“王道学区”として知られる真田山中学校は、進学実績の高さで有名です。
学校全体が落ち着いており、学習環境の整備も行き届いています。
💬 口コミ：中2男子の母（真田山中学区）
「学校全体で勉強に取り組む雰囲気。塾との連携も取りやすく、成績も安定しています。」
2位：夕陽丘中学校区
上本町・夕陽丘エリアをカバーする中学校で、文化的な教育と落ち着いた校風が特徴。
周囲の住宅街も静かで治安が良く、「安心感のある学区」として評価されています。
💬 口コミ：40代女性（夕陽丘エリア）
「生徒の雰囲気が穏やかで、先生も熱心。学校行事も多くて子どもが楽しそうです。」
3位：天王寺中学校区
大阪府内でも進学率が高く、トップ層が集まる人気学区。
塾や予備校が集まる上本町・谷町六丁目周辺に位置し、教育環境が整っています。
（※学校の人気・実績に関する評価は、弊社の主観となります。）
4. 子育て世代が注目する天王寺区のおすすめエリア5選
① 上本町エリア
文教エリアとしての評価が高く、教育・利便性・資産価値が三拍子そろっています。
駅直結の商業施設、医療機関、進学塾も豊富。
人気の聖和小・夕陽丘中学区に通える点も魅力です。
② 玉造エリア
JR・地下鉄両駅が使える利便性に加え、真田山小・味原小など人気学区が集中。
昔ながらの商店街と新築マンションが混在し、ファミリー層の転入が年々増加しています。
③ 清水谷エリア
閑静で落ち着いた住宅地として知られ、上町筋沿いの高台立地。
治安が良く、教育熱心な家庭が集まる傾向があります。
④ 夕陽丘エリア
歴史と文化が色濃く残る高台地域。
静かに暮らしたい層に人気で、再建築不可物件や長屋リノベーションも注目を集めています。
⑤ 寺田町エリア
JR大阪環状線が使え、天王寺駅へのアクセスが抜群。
再開発エリアとして注目されており、「価格×利便性」のバランスが良いのが特徴です。
💬 口コミ：寺田町エリア在住・30代男性
「駅が近くて通勤しやすい。商店街もあり、子どもがいても生活しやすいです。」
（※エリアごとの特徴・順位はあくまで弊社の主観に基づく見解です。）
5. 天王寺区のマンション・戸建相場と資産性の傾向
天王寺区の住宅価格は、大阪市内でも上位クラスに位置します。
ただし、同じ天王寺区内でも「駅距離」「学区」「築年数」によって価格差は大きいです。
| エリア | 坪単価（マンション） | 戸建て平均価格（目安） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 上本町・清水谷 | 約110〜140万円 | 6,000〜8,000万円 | 文教地区・資産価値が高い |
| 玉造・真田山 | 約90〜120万円 | 4,000〜6,000万円 | 駅近・教育環境◎ |
| 寺田町・勝山 | 約70〜100万円 | 3,000〜5,000万円 | コスパ重視層に人気 |
マンションは築10年以内であれば、再販価格も安定しています。
特に上本町・玉造などの複数路線アクセスエリアは、売却時にも人気が集中しやすい傾向です。
💬 口コミ：上本町でマンション購入・40代女性
「10年前に買ったマンションが、今は同価格以上で売れそうと言われました。教育×立地の価値は強いですね。」
また、戸建は駅近よりも少し離れた高台や路地裏に多く、リノベーション需要が高まっています。
古い長屋や木造住宅も、近年は若年層が
リノベして住むケースが増加中です。
（※上記価格・評価は2025年時点の
市場動向と弊社の主観を含みます。）
6. 天王寺区での家探しのポイント
① 「学区×通勤アクセス×生活環境」のバランスを見る
人気学区にこだわりすぎると、価格や通勤時間が犠牲になる場合があります。
理想は、**「子どもの学校＋通勤時間＋日常生活」**のトータルバランスで判断すること。
② 中古マンション or 戸建、どちらが向いている？
- 中古マンション：駅近・学区指定・セキュリティ重視層に人気
- 戸建：土地を所有でき、将来の建替え自由度が高い
- リノベーション：古い物件でも学区内に手頃に住める選択肢
💬 口コミ：玉造で中古マンション購入・30代夫婦
「学区で選んだので中古にしましたが、駅近で子どもが安全に通えるのが一番の安心材料です。」
③ 人気エリアは“即決力”がカギ
天王寺区の人気学区内物件は、掲載後1〜2週間で成約するケースも。
特に真田山・上本町周辺は物件数が限られるため、早めの内覧・仮申し込みが重要です。
④ 将来的な資産性も視野に
教育目的で購入しても、将来は「売る」「貸す」ことになる可能性もあります。
そのため、「学区の人気」「駅徒歩圏」「治安」「再開発予定」の4要素を押さえておくと安心です。
（※上記ポイントは弊社の地域経験をもとにした主観を含みます。）
7. 家探しを成功させるためのチェックリスト
以下は、実際に天王寺区で購入を検討した家庭の声をもとにまとめたチェック項目です👇
| チェック項目 | 内容 |
|---|---|
| 🏫 学校区 | 学区マップを確認し、希望小・中学校を特定 |
| 🚶♀️ 通学距離 | 小学生は徒歩10分以内が理想 |
| 🏠 住宅タイプ | マンションか戸建かを早期に決定 |
| 🏪 周辺環境 | スーパー・病院・塾・学童の距離 |
| 💰 予算と相場 | ローンの上限を明確にし、資産価値も意識 |
| ⏰ スピード感 | 人気学区は即決が求められる場合も |
| 🗺️ 将来の資産性 | 駅距離・学区のブランド力を重視 |
💬 口コミ：夕陽丘エリア検討中の30代女性
「学校・治安・スーパーの距離を全部マップに書き出したら、ようやく理想エリアが見えました。」
8. まとめ｜天王寺区の学校区選びで“失敗しない家探し”を
天王寺区の人気の理由は、単に「立地」ではありません。
教育・利便性・資産性という3つの価値が、高いレベルで共存している点にあります。
特に真田山・清水谷・上本町・玉造エリアは、教育意識が高く、子育て世帯に安心感を与える地域として評価されています。
「学区×住みやすさ×将来価値」——この3つを軸に家探しを進めることで、住んでからも満足できる暮らしが手に入るでしょう。
（※本記事の内容は2025年時点の地域情報をもとに、弊社の主観を含めた解説です。）
9. 【無料相談】天王寺区での不動産売買・住み替えを検討中の方へ
- 天王寺区で家を「買いたい」「売りたい」「住み替えたい」方向けに、 学校区・相場・地域特性を踏まえた無料相談を受け付けています。
- 不動産のプロに相談することで、「希望学区×予算×条件」に最適な選択肢を見つけやすくなります。
- 相場の確認や、学区別の最新売却データも無料で確認可能です。
🏡 家探し・住み替えでお悩みの方へ
今の物件が「人気学区内で売れるか」「買い替えのタイミングは？」など、まずはお気軽にお問い合わせ・シミュレーションをご活用ください。
不動産売買等でのよくある質問
Q1. 査定や相談は無料ですか？
はい、基本的には無料です。業者によっては有料の場合もありますが、多くは無料で相談可能です。
Q2. 人気学区の物件はすぐ売れてしまう？
その傾向があります。真田山・清水谷・上本町などは特に競争が激しく、
掲載から1〜2週間で成約するケースもあります。早めの情報収集が大切です。
Q3. 学区は途中で変更できますか？
原則として住所により決まります。
ただし、転居ややむを得ない事情がある場合は、教育委員会への申請で変更可能な場合もあります。
Q4. 再建築不可の物件でも売れる？
はい。条件付きで買取対応してくれる業者もありますが、
価格は一般的に下がる傾向があります。
Q5. 天王寺区での住宅ローン審査は厳しい？
地域によって差はありませんが、物件価格が高いため、
借入額・返済比率をしっかり計算しておくと安心です。
