大阪で長いこと不動産の仕事をしていると、

住所を聞いただけで大体の場所は頭に浮かびます。

 

「大阪市鶴見区です」

「ああ、あの辺ですね」

 

「東大阪市です」

「はいはい、分かります」

 

ところが大阪には、ときどき私でも、

「いや、もうそこ大阪市内でええやん！」

と言いたくなる場所があります。

 

道路一本向こうは大阪市。

街並みもほとんど変わらない。

 

普段使う駅だって大阪市側。

 

それなのに住所を見ると……

門真市！守口市！東大阪市！八尾市！

 

今回は、そんな大阪市との境目にある

**「もう大阪市でええやんエリア」**を4ヶ所ご紹介します。

 

有名観光地は一切出てきません（笑）。

 

その1　門真市ひえ島――もう鶴見区でええんちゃう？

 

 

最初は、

門真市ひえ島町。

 

門真市と聞けば、門真市駅、古川橋、

大和田あたりを思い浮かべる人が多いと思います。

 

ところが、ひえ島はちょっと違います。

 

門真市の公式地図を見ると、ひえ島町は市域の南西側。

大阪市鶴見区との境界近くに位置します。

(門真市公式サイト)

 

この辺は大阪中央環状線、近畿道、

鶴見区の茨田大宮・焼野方面が入り組むエリア。

 

車で走っていると、「鶴見区やな」

ブーン……

 

「まだ鶴見区やな」

ブーン……

 

「え？ここ門真なん？」となる。

 

ちなみに、ひえ島町の小学生は

門真市立二島小学校の通学区域です。

 

当たり前なんですが、ちゃんと門真市民なんです（笑）。

(門真市公式サイト)

 

不動産探しでも、

「鶴見区で探しています！」

という人なら、一度くらい市境を越えて見てもいい。

 

住所は変わっても、道路一本越えた瞬間に

生活が激変するわけではありません。

 

物件価格や条件に違いがあるなら、

比較する価値はあります。

 

それでも住所は――門真市。

 

けど……

もう大阪市内でええやん！って感じ。

その2　守口市緑町――太子橋2丁目の続きやん！

 

 

次はさらに微妙です。

守口市緑町。

 

すぐ近くには大阪市旭区の太子橋2丁目。

 

ここは地図を見ずに住宅街を歩いて、

「今から大阪市と守口市の境界を当ててください」

と言われても、私は自信ありません（笑）。

 

街は普通につながっています。

 

しかも生活するうえでは

大阪メトロ太子橋今市駅の存在が大きい。

 

だから、

「どこ住んでんの？」

「太子橋今市の近く」

 

「旭区？」

「いや、守口市」

 

「守口のどこ？」

「緑町」

 

「それもう旭区でええんちゃう？」となる（笑）。

 

不動産屋としても、この辺は**「大阪市か守口市か」

だけで切って探すのはちょっともったいない**と思います。

 

大阪メトロを使って通勤する人なら、

駅まで何分なのか。スーパーはどこなのか。

学校はどこなのか。毎日の生活動線を見た方が重要です。

 

「大阪市旭区限定」で検索すると、

市境を1m越えた守口市の物件は

検索結果から消えますからね。

 

そこに希望条件に合う家があったら……

もったいない！

 

ただし何度も言います。けど大阪市ちゃうねん。

 

その3　東大阪市森河内――城東区？鶴見区？いいえ、東大阪市です！

 

 

そして今回、地図を眺めていると特に面白いのが、

東大阪市森河内。

 

森河内西と森河内東があります。

 

ここは単純に、

「東大阪市と城東区の境目」

だけではありません。

 

場所を見ると、大阪市側の城東区と

鶴見区の双方に接する市境エリアなんです。

 

西へ行けば城東区の諏訪・放出方面。

北西側には鶴見区の放出東方面。

 

そしてその住所は……東大阪市森河内。

 

これ、初めて来た人なら分からんでしょう。

 

「この辺、放出やろ？」まあ近いです。

「ほんなら城東区？」違います。

「鶴見区？」それも違います。

 

「どこやねん！」東大阪市です（笑）。

 

そして面白いのが、森河内周辺は

昔から「境目」を感じさせる土地だということ。

 

現在でも東大阪市は都市計画図・地形図を

公開していますが、市境周辺を地図で見ると、

まさに大阪市街地と一体化した場所だと分かります。

(東大阪市公式ウェブサイト)

 

そして不動産屋としては、ここが大事です。

 

「東大阪市の物件」

というだけで瓢箪山や東花園あたりと

同じ感覚で見たら、森河内の特徴が伝わりません。

 

森河内西なら、「放出生活圏の東大阪市」

という見方もできる。

 

JR放出駅なら学研都市線とおおさか東線が使えます。

 

だから大阪市内で、

「城東区か鶴見区で探しています」

という人にも、

 

「東大阪市になってもいいなら森河内も見ます？」

という提案は十分ありでしょう。

 

市境なんて見えませんからね。

 

それでも登記簿を見れば……東大阪市。

けど……もう大阪市内でええやん！って感じ。

 

その4　八尾市竹渕――これが一番分からんかもしれん！

 

 

そして今回の大トリ。

八尾市竹渕。

 

竹渕、竹渕西、竹渕東。

 

「八尾市です」と言われると、

近鉄八尾とか河内山本とか、

その辺をイメージする人も多いでしょう。

 

ところが竹渕は……「ここ八尾なん！？」

という場所にあります。

 

大阪市平野区の地図にも、市境の向こう側に

竹渕・竹渕西・竹渕東がしっかり表示されています。

(大阪市公式サイト)

 

周辺は平野区の加美南・加美鞍作など。

 

つまり街を走っている感覚としては、

加美……加美……加美……

八尾市竹渕！

 

「いつ八尾入ったん？」となる（笑）。

 

しかも、この「加美」と「竹渕」は

歴史的にも無関係ではありません。

 

大阪市が紹介する加美の歴史には、

昔の渋川郡に賀美・余戸・邑智・跡部・竹渕の

5郷があったとの説明があります。(大阪市公式サイト)

 

なるほど。

 

今は行政区域が大阪市と八尾市に分かれていても、

昔からこの一帯はつながりのある地域だったわけです。

 

こういう細かい話、地元の人には面白いですよね。

 

不動産探しでも、

「平野区で中古戸建を探しています」

という人に、

 

「大阪市という住所からちょっとだけ出ても大丈夫です？」

「どこ？」

 

「八尾市」

「八尾は遠いわ！」

 

いやいや。

近鉄八尾まで行きません。竹渕です。

 

地図を見せる。

「…………ここ八尾なん？」

そういう場所です。

 

平野区自体が東側で八尾市と接しており、

加美も大阪市の東端側にある地域です。

(大阪市公式サイト)

 

大阪市内限定という検索条件を外した瞬間、

「さっきまで検索結果に一件も出てなかった家」

が道路の向こうから突然現れる。

 

これは家探しでは覚えておいて損はありません。

 

「大阪市内限定！」のチェック、一回だけ外してみません？

 

 

今回紹介したのは、

 

門真市ひえ島。

守口市緑町。

東大阪市森河内。

八尾市竹渕。

 

全部、大阪市ではありません。

 

でも現地へ行けば、

「もう大阪市内でええやん！」

と思う人もいるはずです。

 

もちろん行政区域は重要です。

 

学校区も違う。行政サービスも違う。

住所だって違う。

 

だから「絶対に大阪市民になりたい！」という人に、

「一緒一緒！」

なんて言うつもりはありません（笑）。

 

でも家探しで、「なんとなく大阪市内」

にこだわっているなら、一度だけ

地図の境界線を消してみてほしいんです。

 

道路一本。数百メートル。

いつも使う駅は一緒。

 

買い物するスーパーも一緒。

通勤時間もほとんど変わらない。

 

それなら、物件そのものを

比較してから決めても遅くありません。

 

筆者の独り言

 

 

今回いろいろ見ていて思いました。

 

大阪って、市境が分かりやすすぎる場所と、

全然分からん場所がありますね。

 

特に、森河内。

城東区の横。鶴見区の横。なのに……

東大阪市。

 

そして、竹渕。

周りを見てたら平野区の加美にしか見えへんのに……

八尾市。

 

こういう場所、私は好きです。

 

不動産屋を長くやっていても、地図を細かく見れば、

「へぇ～、ここそうなってたんや」

という発見があります。

 

家探しをしている方も、条件に合う物件が

どうしても見つからなかったら、一度だけ、

 

☑ 大阪市内

このチェックを外してみてください。

 

道路一本向こうに、

「ここでええやん！」

という家があるかもしれません。

 

ただし最後にもう一回だけ。

 

けどそこ、大阪市ちゃうねん（笑）。