土地付き戸建派の大阪ケチケチ夫婦から見たマンション生活 「なにその固定費!? 毎月そんな払うん!?」のリアルを徹底解説（老後のメリット比較も）
マンション派と戸建派。
大阪の住宅選びでは、永遠に決着のつかないテーマやけど、中でも大阪の“ケチケチ夫婦”には、どうしてもマンション生活が高く映る。
夫「管理費？修繕金？
なんで毎月そんな払う必要あんねん…？」
妻「駐車場代まで別料金て、どんな世界やねん…」
節約魂が染みついた大阪人からすると、
マンションの固定費は衝撃的。
ただし、マンションにはマンションのメリットがあるし、老後の生活を考えると「むしろマンションのほうが有利ちゃう？」という意見もある。
この記事では、
大阪ケチケチ夫婦のリアルな価値観 × 戸建とマンションの比較 × 老後の話までまとめて、住宅選びを後悔せえへんための完全版として解説します。
大阪ケチケチ夫婦がまず驚く“マンションの固定費”の高さ
マンションに住むと、ほぼ確実に毎月これだけの固定費が発生する。
- 管理費：1万〜2万円
- 修繕積立金：1万〜2.5万円
- 駐車場代：1.2万〜2万円（大阪市内は特に高い）
合計：月3〜5万円
大阪ケチ夫婦のリアクションはほぼ共通している。
妻「ちょっと待って月5万円て……家賃じゃないん？」
夫「年間60万円？10年で600万？車2台分やん！」
数字に敏感な大阪人には、まずここで“大ダメージ”。
管理費に対する大阪夫婦の本音
エレベーター、廊下、管理人、清掃、共用設備――
確かに全部必要。でもケチ夫婦の感覚はこう。
妻「ウチあんまりエレベーター使わんのに同じ額払うん…？」
夫「管理人さんの給料、ウチらで負担してるってことやろ？」
共用部分を“全員で割り勘”という
仕組み自体がしっくりこない。
修繕積立金は「将来のためや」と言われても納得しにくい
マンションの修繕計画は建築後50年単位で
作られるけど、ケチ夫婦にはこう見える。
夫「2万円積み立てて、15年後の大規模修繕に使う？
その間に引っ越したらどうなるん？」
妻「うちらが積み立てた分、次の住人が使うんちゃう？」
実際、途中で売ったら満額戻るわけでもないので、
“いつ使うか分からん積立”は苦手な人が多い。
しかも修繕積立金はほぼ確実に上がる。
妻「値上がり!? 毎月の出費に値上がりって何ごと!?」
ケチ夫婦にとっては予測できない出費が嫌すぎる。
駐車場代は最大の難関
大阪市内のマンション駐車場は月1.5万〜2万円。
年間20万円
10年で200万円
30年で600万円
夫「600万て！車本体より高いやん！」
妻「庭に停めるだけでよかった実家のありがたさ…」
戸建の“無料駐車場の当たり前”に
慣れてる人にとって、駐車場代は最大の衝撃。
でもマンション派にも“強み”はある。大阪夫婦もそこは理解している
大阪のケチ夫婦も、
マンションのメリットはちゃんと分かってる。
・駅近で便利
・エレベーターがある
・オートロックで安心
・ゴミ出し24時間
・維持管理を全部やってくれる
・雪の日や雨の日も外出がラク
・老後の生活が楽になる
妻「便利なんは認める。
せやけど毎月こんな払う覚悟が必要ってことやんな？」
夫「マンションは“便利代”を毎月払う家なんやと思うわ」
これが大阪夫婦の等身大の結論。
戸建は戸建で“見えないコスト”があるのも事実
大阪の戸建派は、固定費が少ない＝安いと
思ってるけど、実際にはこんなコストがある。
・外壁塗装：80〜150万円
・屋根工事：50〜120万円
・給湯器交換：15〜30万円
・シロアリ対策：10万円前後
・庭木の手入れ：自分でやる or 業者依頼
これ、ケチ夫婦はこう反応する。
妻「……まぁこれ全部自分で
タイミング調整できるんがええねん」
夫「せや、必要なときだけ払う方が納得しやすい」
戸建の最大の特徴は
“支払うタイミングを自分で選べる”こと。
マンションは強制徴収なので、
ここが好き嫌いポイントになる。
大阪ケチ夫婦は「土地が残る」ことを最重要視
大阪は土地値が安定しやすいエリアが多く、
戸建派はこのメリットを強く信じている。
・土地は劣化しない
・マンションは建物が劣化する
・将来売るとき土地がある方が強い
・同じお金払うなら土地の方が安全
夫「家は古なるけど土地は残る。これが一番安心」
妻「そらうちらは土地派やわ」
関西人は古くから“土地信仰”があるので、マンションに
比べて戸建を「資産」と見がちなのも特徴。
ここから追加：『マンションは老後有利？戸建は不利？』を大阪ケチ夫婦視点で解説する
これめちゃくちゃ聞かれる質問やけど、
答えは “どっちも一長一短”。
でも、ケチ夫婦の本音を交えて
解説すると面白いくらいハッキリする。
マンションは老後有利？
これは事実。
マンションには老後の生活で強いポイントが多い。
■ エレベーター最高
階段なしで生活できるのは老後になるほど大きい。
妻「足腰痛いとき、階段とか地獄やで？」
■ セキュリティが安心
オートロック・監視カメラ・管理人など
高齢者にはありがたい。
■ 管理を自分でしなくていい
掃除・設備点検・外壁修繕…全部“勝手に”やってくれる。
夫「老後はこれめっちゃ助かると思うわ」
■ 駅近に住める
高齢になって車を手放す時期に、
徒歩圏で生活できるのは大きな利点。
これはケチ夫婦も素直に認める部分。
じゃあ戸建は老後不利なん？
半分YES、半分NO。
■ 階段が辛くなる
2階建ての戸建は老後の天敵。
バリアフリーじゃない家は不便。
■ 庭・家まわりの管理がしんどくなる
草むしり、排水溝の掃除、外壁…
全部自分でやる必要がある。
妻「ウチ絶対やらんわ、老後そんな元気ない」
■ 災害時に自分で対応必要
マンションほどの耐震設備がない家も多い。
ただし戸建にも老後の強みはある。
■ 土地が残る＝売却・リフォーム・建替の選択肢が豊富
マンションは建物寿命の影響を受けるけど、
戸建は土地が残るので「住み替え」がしやすい。
■ 老後の費用に土地を使える
土地を売って老人ホームに入る、
賃貸として貸すなど選択肢が広い。
夫「土地があるってやっぱ最終的に強いねん」
大阪ケチ夫婦が出した“老後の結論”
・ラクして暮らしたい
→ マンション有利
・お金を節約したい
→ 戸建有利
・資産を残したい
→ 戸建有利（特に大阪は土地値が高いエリアが多い）
・将来の選択肢を多く残したい
→ 戸建有利
・階段が無理、車も持たない
→ マンション有利
妻「足腰ダメになったらマンション最高やと思うわ」
夫「せやけど固定費は…やっぱり気になるわ」
老後の軸は“身体の元気レベル”。
同じ家でも、元気な60代と体力の落ちた
80代では感じ方が大きく違う。
まとめ｜大阪ケチケチ夫婦が考える“マンション vs 戸建”の答え
マンションは便利さの塊。
戸建はコスパと資産性の塊。
大阪ケチ夫婦の総評はこう。
■ マンション
「便利やねん。けど固定費がね…
高すぎてムリやねん」
■ 戸建
「手間は増える。
でも自分のタイミングでお金使えるのが最高や」
そして老後の話も踏まえると、
・70歳以降の生活を便利にしたい → マンション
・土地を資産として残しつつ暮らしたい → 戸建
結局のところ、
どこにお金を払いたいかで答えが分かれる。
ケチ派：節約＋土地 → 戸建
便利派：快適＋駅近 → マンション
どっちを選んでもええけど、
大阪ケチ夫婦は間違いなくこう言う。
「固定費を毎月払うのは性に合わんわ！」
