大阪で住むなら福島？野田？実際に歩いて感じた街の違い・・マンションは高くて買えない…それなら長屋ならどうだろう？と思って歩いてみた結果
大阪で家を探すとき、よく聞くのが
「福島って住みやすいらしいですよ」
という言葉です。
梅田にも近く、飲食店も多く、
おしゃれな街というイメージがあります。
しかし実際に不動産サイトで
価格を見てみると、少し驚きます。
中古マンションでも4000万円〜6000万円
という価格帯が並びます。
「これは無理だ…」
そう思いながら、ふと隣のエリアを見ると
野田 という街がありました。
地図を見ると、福島のすぐ隣です。
距離的には歩いてすぐ。
「これだけ近いなら同じような街なのでは？」
そんな軽い気持ちで街を歩き始めました。
しかし実際に歩いてみると
福島と野田は想像以上に違う街でした。
福島は完全に「都会」
まず歩いたのは福島です。
JR福島駅を降りるとすぐ分かります。
とにかく飲食店が多い。
ラーメン・焼き鳥・バル・ワインバー
歩いていると「ここも店？」
というくらい飲食店が並んでいます。
夜になると人も多く、かなり賑やかです。
福島の住宅事情
福島区は大阪でも人気の住宅地です。
理由はシンプルです。
- 梅田まで1駅
- JR環状線
- 阪神電車
交通アクセスが非常に良いのです。
そのためマンションも多く
タワーマンション
も増えています。
しかし問題は価格です。
中古マンションでも
4000万円以上
が多く、ファミリー向けになるとさらに高くなります。
一戸建てはほとんどない
福島で一戸建てを探そうと思っても、
そもそも物件が少ないです。
理由は街を歩くとすぐ分かります。
高いマンションが多く
戸建て住宅の数が少ないのです。
さらに、もし戸建てが出ても
6000万円以上
というケースも珍しくありません。
ここで思いました。
「普通の会社員には厳しい街だな…」
それなら長屋ならあるのでは？
大阪には昔から長屋住宅があります。
長屋とは、複数の家が横に連なっている建物です。
大阪では
- 東大阪
- 生野区
- 東成区
などに多く残っています。
福島にも古い住宅が少し残っているので
「もしかしたら長屋があるかも」
と思い探してみました。
しかし現実は…ほとんどありません。
再開発が進んだ影響で、長屋もかなり減っています。
そこで隣の「野田」へ
福島から歩いて数分。
JRの高架を越えると野田に入ります。
そして最初に思ったことは
「空気が変わった」でした。
福島は都会ですが、
野田は下町の雰囲気があります。
野田は生活の街
野田の駅前には
- スーパー
- 商店街
- 小さな飲食店
などが並んでいます。
福島のようなおしゃれなバルは少ないですが
生活しやすそうな街という印象でした。
地元の人も多く、落ち着いた雰囲気があります。
福島と野田の違い（図解）
ここで簡単にまとめると、こんな違いがあります。
福島
・おしゃれな飲食店
・マンション中心
・住宅価格が高い
・都会的
野田
・下町の雰囲気
・住宅街も多い
・価格は比較的落ち着く
・生活しやすい
距離は近いのに街のキャラクターがかなり違います。
野田には古い住宅が残っている
野田の住宅街を歩いていると
古い住宅が残っているエリアがあります。
そして見つけました。
長屋です。
大阪らしい横に連なった家です。
福島ではほとんど見かけませんでしたが、
野田ではまだ残っています。
長屋なら買える可能性がある
長屋はマンションと比べると
価格が落ち着いている場合があります。
もちろん条件によりますが
- 建物が古い
- 再建築の問題
- 住宅ローンの条件
などの理由で、価格が抑えられているケースもあります。
そのため「リフォーム前提」で購入する人もいます。
実際に歩いて感じた街の違い
福島と野田は
本当に近い街です。
歩けば10分ほど。
しかし街の雰囲気はかなり違います。
福島は都会の人気エリア
野田は生活の街という印象でした。
まとめ
大阪で家を探すとき、同じエリアでも
街の雰囲気は大きく違うことがあります。
福島と野田は距離こそ近いですが
- 福島はおしゃれな都会
- 野田は落ち着いた生活の街
という違いがあります。
住宅価格も大きく変わるため、
家探しでは実際に街を歩いてみることが大切です。
不動産売買等でのよくある質問
福島と野田はどちらが住みやすいですか？
生活スタイルによります。
福島は都会的で飲食店が多く、
野田は落ち着いた住宅街の雰囲気があります。
福島で家を買うのは難しいですか？
人気エリアのため住宅価格は高く、
マンションでも高額になるケースが多いです。
長屋でも住宅として住めますか？
可能ですが、築年数が古い場合は
リフォームが必要になるケースもあります。
