大阪の不動産「実は伸びる街」ランキング｜まだ安いエリアTOP10
大阪の不動産市場は
ここ数年で大きく変化しています。
特に大阪万博や再開発の影響もあり、
梅田や心斎橋などの中心エリアは
すでに高い不動産価格となっています。
しかし、大阪にはまだ全国的には知られていない
「これから注目されそうな街」も数多く存在します。
地元では便利で住みやすいと知られているのに、
不動産価格はまだ比較的落ち着いているエリア。
この記事では、全国の視点から見ても
将来性が期待される大阪の穴場エリアを
ランキング形式で紹介します。
大阪の街の特徴や再開発の動きなども踏まえながら、
「実は伸びる可能性のある街」を解説します。
大阪の不動産「実は伸びる街」ランキングTOP10
第10位 平野
平野区は大阪市の中でも人口が多いエリアです。
実は大阪市内で最も人口が
多い区として知られています。
それにもかかわらず、
不動産価格は比較的落ち着いています。
地下鉄谷町線が利用できるため、
天王寺や東梅田へのアクセスも良く、
住環境としての人気は安定しています。
地元では「便利だけど家賃は優しい街」
とも言われています。
第9位 鶴橋
鶴橋といえば焼肉の街として有名ですが、
実は交通アクセスが非常に良いエリアです。
JR・近鉄・地下鉄が利用できるため、
大阪市内の主要エリアへ移動しやすいのが特徴です。
さらにコリアンタウンとして観光客も多く、
インバウンド需要の影響も期待されています。
「焼肉の匂いは強いが、不動産価格はまだ控えめ」
という大阪らしい街でもあります。
第8位 大正
大正区は港湾エリアに近い住宅地域です。
大阪市中心部へのアクセスも良く、
静かな住宅街として人気があります。
また沖縄文化が根付く
独特の街としても知られています。
近年は大阪ベイエリアの開発の影響もあり、
徐々に注目され始めています。
第7位 京橋
京橋は大阪でも屈指の交通ターミナルです。
- JR
- 京阪
- 地下鉄
が利用できるため、
通勤や通学の利便性が高いエリアです。
地元では有名な言葉があります。
「京橋はええとこだっせ」
その通り、交通の便利さに対して
不動産価格はまだ比較的抑えめです。
第6位 今里
今里は大阪メトロの今里筋線と
千日前線が利用できるエリアです。
交通アクセスが良く、
難波や日本橋にも比較的近い立地です。
しかし、全国的な知名度はまだ高くありません。
そのため不動産価格は比較的落ち着いており、
穴場エリアと言われています。
第5位 弁天町
弁天町は大阪ベイエリアに近い街です。
大阪万博やIR構想の影響もあり、
ベイエリアの注目度が高まっています。
今後の開発によって評価が上がる
可能性があるエリアとして注目されています。
第4位 野田
野田は福島区の隣にあるエリアです。
福島はグルメや住宅人気が高く、
家賃や不動産価格も上昇しています。
その影響で、比較的価格が落ち着いている
野田エリアにも注目が集まっています。
第3位 門真
門真市は近年、大型商業施設の
開業によって注目されている地域です。
大型ショッピング施設の影響で、
住宅需要も徐々に高まっています。
大阪市内へのアクセスも比較的良く、
ベッドタウンとしての人気もあります。
第2位 守口
守口市は大阪市旭区に隣接するエリアです。
京阪電車や地下鉄谷町線が利用でき、
大阪市中心部へのアクセスも良好です。
それでも不動産価格は比較的落ち着いており、
穴場エリアとして注目されています。
第1位 東大阪
東大阪市は大阪府内でも人口が多い都市です。
製造業の企業が多く、
地域経済が安定しているのが特徴です。
また大阪市へのアクセスも良く、
住宅需要も安定しています。
地元では「大阪第二の都市」
とも言われることがあります。
まとめ
大阪には、梅田や心斎橋のような有名エリアだけでなく、
まだ全国には知られていない魅力的な街も多くあります。
再開発や交通アクセスの改善によって、将来的に
評価が変わる可能性のある地域も少なくありません。
不動産売買では、現在の価格だけでなく、
その街の将来性も考えて判断することが大切です。
不動産売買等でのよくある質問
大阪で不動産価格が上がりやすい地域はどこですか？
一般的には北区・中央区・西区などの
中心部は需要が高く、価格も上昇しやすい傾向があります。
ただし再開発などによって
周辺地域の評価が上がるケースもあります。
穴場エリアの不動産は投資に向いていますか？
可能性はありますが、
必ず値上がりするわけではありません。
人口動向や再開発、交通アクセスなどを
総合的に確認することが重要です。
古い住宅でも売却できますか？
可能です。
大阪では長屋や古い住宅の売買も多く、
リフォームや建替えを前提に購入されるケースも多いです。
