【後編】～空き家・査定・売却編～

 

 

前回までのあらすじ

 

前編では、

 

• 「うちの家、まだ新しいです。」
• 「親父が植えた松」
• 「仏壇だけ置いといて」
• 「値段は高い方がええ」
• 「息子に相談します」

 

という、不動産屋なら思わず

「あるある！」とうなずく演目をお届けしました。

 

そして今回は後編。

 

ここからは、

さらにクセの強い出演者が続々登場します。

 

笑いながら読んでいただけたら幸いです。

それでは……

 

 

第二部、開演！！

 

---

第六幕「空き家は自然に返る」

 

 

 

「先生。」

「誰も住んでへんから傷まへんやろ？」

 

……

逆です（笑）

誰も住まへんから傷みます。

 

 

空き家というのは不思議なもので、

人が住んでいる家より、

住んでいない家の方が早く傷みます。

 

窓を開けない。空気が動かない。湿気がたまる。

気が付けば、壁紙がベロ〜ン。

 

畳がフカフカ。庭はジャングル。

 

そして久しぶりに行くと……

「あれ？」「玄関どこ？」草で見えません（笑）

 

さらに、「先生、庭木が大きなってる。」

いや、”大きなった”レベルちゃいます。

 

もう近所の電線と友達です（笑）

 

 

お隣さんも心配です。

 

「最近ヘビ見ましたよ。」

「アライグマおるらしいですよ。」

「ハチの巣できてますよ。」

 

どんどん動物園になっていきます。

 

空き家は自然に返る……

確かに返ります。

 

でも、

その前に近所へご迷惑をかけることもあります。

 

今日の教訓

 

草は無料で育ちます。止まりません。

---

第七幕「価格だけ見ます」

 

 

最近よくあります。

 

「査定だけお願いします。」もちろん大歓迎です。

 

数日後。

査定書をお渡しします。

 

すると……

ペラペラ……ペラペラ……

「あ、金額だけ見ます。」（笑）

 

そこちゃうねん（笑）

 

査定書には、なぜその価格なのか。

 

近隣相場。

成約事例。

 

市場の動き。

売れるまでの見込み。

 

いろんな情報が詰まっています。

 

なのに、見ているのは最後の査定額ページだけ。

 

 

まるでテスト返ってきて、

点数だけ見て答案を閉じる学生です（笑）

 

しかも、「〇〇社の方が300万円高かった。」

 

「そうなんですね。」

 

「だからそっちにします。」

数か月後……「まだ売れてません。」

 

ということも珍しくありません。

 

査定価格は、“売れる保証の金額”ではありません。

 

本当に大切なのは、

その価格になった理由です。

 

今日の教訓

 

査定書は最後のページより、その前が主役です。

---

第八幕「テレビで見たから安心」

 

 

「先生。」

「テレビでよう見る会社やから安心やろ？」

 

もちろん、

テレビCMをしている会社も

素晴らしい会社がたくさんあります。

 

でも、

家を売るときに本当に大切なのは、

**”自分に合った売却方法かどうか”**です。

 

 

例えば、

病院を選ぶとき。

 

テレビCMだけで決める人は少ないですよね。

 

口コミを見たり、

先生との相性を考えたりします。

 

不動産も同じです。

 

担当者との相性。説明の分かりやすさ。

売却方針。レスポンスの早さ。

 

そういう積み重ねが、安心につながります。

 

テレビで見た。

駅前にある。

ビルが大きい。

 

もちろん、それも一つの安心材料です。

 

 

でも、最後はやっぱり

「この人になら任せられる。」

そう思えるかどうか。

 

そこが一番大切かもしれません。

 

今日の教訓

 

会社の大きさより、

担当者との相性が大事なこともあります。

---

最終幕「旅行の計画」

 

 

売却相談の終わり際。

 

ご主人がニコニコしながら言います。

「売れたら北海道行くねん。」

 

奥さん。

「私は温泉。」

 

ご主人。

「カニ食べる。」

 

奥さん。

「旅館は露天風呂付き。」

 

 

もう旅行会社のパンフレット広げてます（笑）

 

まだ売ってません（笑）

 

査定終わっただけです（笑）

 

さらに、「売れたら車も買い替えよう。」

 

「孫にもお祝い。」

「家具も新しく。」

 

夢はどんどん広がります。

夢を見ることは素敵です。

 

でも、

その前に売却があります・・。

 

無事に契約が終わり、

引渡しが終わり、初めてゴールです。

 

旅行の予約は、

そのあとでも十分間に合います。

 

 

……でも、実際に売れたあと、

 

「先生、北海道行ってきました。」

なんてお土産をいただくこともあります。

 

その瞬間は、

こちらまで嬉しくなるものです。

 

今日の教訓

 

旅行の予約は、契約書にハンコを押してから（笑）

---

終演

 

 

 

最後までご覧いただき、

ありがとうございました。

 

今回ご紹介した「あるある」は笑い話ですが、

どれも不動産売却の現場で、

本当に起こりがちな出来事をもとにしています。

 

家には、それぞれの思い出があります。

 

だからこそ、売却は金額だけではなく、

気持ちの整理も大切な時間です。

 

少し笑って、少し「あるある」と共感して、

そして少しでも不動産売却を身近に感じていただけたなら、

一座一同うれしく思います。

 

また次回の公演でお会いしましょう！

 

これにて、フォローウィンド一座、終演！ 🎭

 

---

不動産売買等でのよくある質問

 

売却相談や査定は無料なのが一般的ですか？

 

多くの不動産会社では無料で対応しています。

ただし、サービス内容は会社によって異なるため、

事前に確認しておくと安心です。

 

空き家はそのまま置いていても大丈夫ですか？

 

空き家は湿気や雨漏り、雑草などで想像以上に早く劣化します。

近隣へ影響が出る前に、一度状況を確認することをおすすめします。

 

査定価格が一番高い会社を選べば安心ですか？

 

価格だけで判断するのではなく、「なぜその価格なのか」

という根拠や売却方法もあわせて確認することが大切です。

 

家族に相談してからでも遅くありませんか？

 

もちろん相談は大切ですが、早めに話し合いを始めることで、

売却のタイミングを逃しにくくなります。

 

古い家や長年住んでいない家でも売却できますか？

 

築年数が古い住宅や空き家でも売却できるケースは多くあります。

まずは現状を確認し、どのような方法があるのか

相談してみるとよいでしょう。