はじめに

 

大阪市内に住んでいると、

不思議なことがあります。

 

毎日のように梅田へ行く。

 

難波へ行く。

天王寺へ行く。

心斎橋へ行く。

 

しかしその一方で、

「堺市って意外と知らん」

という人も少なくありません。

 

実は私もその一人でした。

 

仕事で行くことはあります。

不動産売買の相談もあります。

 

しかし改めて堺全体を見てみると、

「思っていたよりずっと奥が深い街やな」

と感じることが多いのです。

 

 

人口は約80万人。

 

大阪府内では大阪市に次ぐ

規模を誇る政令指定都市です。

 

歴史もある。

世界遺産もある。

人気住宅地もある。

 

それなのに大阪市内の人間からすると、

「堺って何があるん？」

と言われることもある。

 

今回はそんな堺市を、

南海電車に揺られながら巡る旅に出てみました。

 

すると見えてきたのは、

大阪市内とは違う価値観で発展してきた街の姿でした。

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堺は昔から大阪を支えた巨大都市だった

 

 

まず知っておきたいのは、

堺は決して大阪市の隣町ではないということです。

 

歴史を遡ると、堺は日本有数の国際都市でした。

 

戦国時代。

 

堺には海外から船がやってきました。

ポルトガル人も来ました。

中国との交易も盛んでした。

 

商人たちが集まり、

自治都市として栄えたのです。

 

今で言えば、

東京でも大阪でもなく、

香港やシンガポールのような

自由貿易都市に近い存在だったとも言われています。

 

また、

• 千利休
• 与謝野晶子

など歴史的人物も堺ゆかりです。

 

そして何より有名なのが、

仁徳天皇陵古墳（大仙古墳）。

 

世界遺産にも登録されている巨大古墳です。

 

大阪市内に住んでいると意外に忘れがちですが、

堺は歴史の厚みが非常にある街なのです。

 

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南海本線と高野線はまったく別の世界だった

 

堺を知るうえで欠かせないのが南海電車です。

 

しかし実際に乗ってみると気付くことがあります。

 

南海本線と高野線は

同じ会社なのに街の性格が全然違う。

 

これは面白い発見でした。

 

本線は関西空港や和歌山方面へ向かう路線。

 

高野線は難波から住宅都市を繋ぐ生活路線。

 

同じ南海なのに雰囲気が違うのです。

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堺東 ～今でも堺市の中心地～

 

堺と聞いてまず思い浮かべる駅。

 

それが堺東です。

 

実は堺駅より堺東の方が

堺市民にとっては中心地という印象があります。

 

理由は簡単。

• 堺市役所
• 高島屋
• 行政機関
• 商業施設

が集中しているからです。

 

不動産的にも根強い人気があります。

 

 

最近は大阪市内のマンション価格が

上がり過ぎた影響もあり、

「大阪市内は無理やけど堺東なら」

という層も増えています。

 

また単身者だけではなく、

ファミリー層も一定数います。

 

駅前再開発への期待もあり、

今後も堺市の中心としての地位は続きそうです。

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三国ヶ丘 ～堺市最強クラスの住宅地～

 

 

個人的に驚いたのが三国ヶ丘です。

 

大阪市内の人でも、

「三国ヶ丘ってそんなに人気なん？」

と思う人は多いかもしれません。

 

しかし不動産業界では有名です。

 

堺市内ではトップクラスの人気住宅地。

 

理由は非常に分かりやすい。

• JR阪和線
• 南海高野線

の2路線利用可能。

さらに天王寺も難波もアクセス良好。

 

 

加えて教育環境も評価されています。

 

街並みも落ち着いています。

大きな邸宅も少なくありません。

 

ある意味、

堺版の高級住宅地と言っても良いかもしれません。

 

ただし大阪市内の超高級住宅地とは少し違います。

 

派手さではなく、

「教育環境と住環境を重視する層」

から支持されている印象です。

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中百舌鳥 ～今の堺で一番勢いがある街～

 

もし今、「堺市でどこが一番人気ですか？」

と聞かれたら、

多くの不動産関係者は中百舌鳥を挙げるでしょう。

 

理由は圧倒的な交通利便性です。

• 御堂筋線始発
• 南海高野線
• 泉北高速鉄道

これだけ揃っています。

 

大阪市内へ通勤する人には非常に便利。

 

 

さらに若い世代も多い。

マンション開発も活発です。

 

飲食店も多い。

大学も近い。

 

まさに令和型の人気住宅地です。

 

不動産価格も堺市内では高水準ですが、

それでも需要が強い。

 

今後も堺市を代表するエリアであり続けるでしょう。

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北野田 ～実は穴場かもしれない街～

 

北野田は高野線沿線でも

少し落ち着いた雰囲気があります。

 

派手さはありません。

しかし住環境は良好です。

 

 

駅前には商業施設もあります。

 

大阪市内ほど価格が高くない。

中百舌鳥ほど競争も激しくない。

 

そのため、

「無理なく住宅を購入したい」

というファミリー層には魅力的です。

 

近年は住宅価格高騰の影響もあり、

北野田のようなエリアに注目が集まっています。

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和泉府中 ～知る人ぞ知る人気住宅地～

 

今回の旅で改めて

気になったのが和泉府中です。

 

正確には堺市ではなく和泉市になります。

 

しかし堺市と生活圏は近い。

 

知り合いが住んでいることもあり、

以前から気になっていました。

 

和泉府中の魅力はバランスです。

• 大阪市内ほど高くない
• 生活利便性が高い
• ファミリー向け住宅が多い

 

大型商業施設もあり、

日常生活には困りません。

 

近年は若い世代の流入も続いています。

 

派手さはない。

しかし住みやすい。

そんな印象です。

 

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なぜ堺市は過小評価されているのか

 

ここが今回の旅で一番感じたことでした。

 

堺市には、

• 歴史
• 世界遺産
• 人気住宅地
• 商業施設
• 交通利便性

全部あります。

 

それなのに大阪市ほど話題にならない。

 

北摂ほどブランド化もされていない。

 

ある意味、

堺市は地味です。

 

しかし実際に歩くと分かります。

 

暮らしやすい。

生活しやすい。

子育てもしやすい。

 

そういう街が多いのです。

 

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今後の堺市不動産市場はどうなる？

 

不動産価格は今後も地域差が広がるでしょう。

 

特に強いと思うのは、

• 中百舌鳥
• 三国ヶ丘
• 堺東

この辺りです。

 

交通利便性が高い。

教育環境も評価される。

 

人口流入も期待できる。

 

一方で郊外エリアは

人口減少の影響を受ける可能性があります。

 

しかし大阪市内の価格高騰が続く限り、

堺市全体への注目度は高まるかもしれません。

 

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まとめ

 

今回改めて堺市を見て感じたのは、

「大阪で最も過小評価されている街かもしれない」

ということでした。

 

堺東には行政と商業の中心地としての魅力がある。

 

三国ヶ丘には高級住宅地としての落ち着きがある。

 

中百舌鳥には若い世代を惹きつける勢いがある。

 

北野田には穴場としての魅力がある。

 

和泉府中には住みやすさがある。

 

そしてそれらを繋ぐ南海電車には、

歴史と人の流れが詰まっています。

 

大阪市内から見ると少し遠く感じるかもしれません。

 

しかし実際に訪れてみると、そこには大阪市とは違う

価値観で発展してきた魅力的な街がありました。

 

もし次の休日に少し時間があるなら、

難波から南海電車に乗ってみてください。

 

きっと堺の見え方が少し変わるはずです。