大阪府内で実家が空き家のまま… 放置していませんか？後回しにするほど損する3つの理由と、実際に売却した人の声
実家が空き家のまま——踏ん切りがつかないあなたへ
「親が亡くなって実家が空き家のままになっている」
「大阪の家を相続したけど、どうしても売る決心がつかない」
そんな方が、今とても増えています。
特に大阪府内では、長屋・連棟・再建築不可など、売却に悩みやすい物件も多く、「どう処分していいか分からない」と感じる人が多いのが現実です。
思い出が詰まった家を手放すのは、たしかに簡単ではありません。
でも、放置するほど維持費やリスクが膨らみ、家族に負担を残すことにもつながります。
本記事では、大阪府内で実家の売却に悩む方へ、「後悔しない決断のための考え方」と、実際に空き家を売って「心が軽くなった」人の体験談をご紹介します。
1. 「売るか迷う」人が多いのはなぜ？
●「親不孝になる気がする」心理
実家は単なる建物ではなく、思い出そのものです。
大阪市内で育った家、祖母が住んでいた長屋、夏休みに遊びに行った実家——。
そうした情景が心に残っているほど、「売る」という選択にためらいを感じるのは自然なことです。
でも、実は「売る＝裏切り」ではありません。
空き家として朽ちていくよりも、新しい人に使ってもらう方が家の価値を活かすことにつながります。
家を“バトン”として次の人へ渡す、それも立派な選択です。
●家族間で意見がまとまらない
大阪府内でも「兄弟で共有している実家がそのまま」になっているケースは多いです。
「残しておきたい」人と「早く処分したい」人の意見が割れ、話が進まないまま数年経つことも。
その結果、劣化や登記トラブルが発生してから慌てて動く人も少なくありません。
●「いつか使うかも」という迷い
「息子が住むかもしれない」「リフォームして貸すかも」など、【かもしれない】が理由で動けないパターンもあります。
ですが、5年以上経っても実際に活用されるケースはごくわずか。
大阪の住宅地では、放置すれば劣化スピードが早く、修繕費がどんどん膨らむ傾向にあります。
2. 空き家を放置すると起こる3つのリスク
① 固定資産税や維持費の負担
大阪府内でも、空き家は例外なく固定資産税がかかります。
特に「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が外れ、
最大6倍まで税額が跳ね上がるケースも。
さらに、定期的な草刈り・清掃・雨漏り点検など、維持にかかるコストもばかになりません。
放置すればするほど、家計に負担がのしかかります。
② 劣化・倒壊・近隣トラブル
大阪府内の住宅密集地では、老朽化した空き家が倒壊や害虫被害の原因になることもあります。
外壁の崩落や屋根材の落下などで、近隣住民から苦情や通報を受けるケースも実際にあります。
また、景観悪化による行政指導や「特定空き家」指定のリスクも。
いざ修繕命令が出ると、費用負担は所有者。
“放置”が最も損な選択になるのです。
③ 相続・登記トラブル
親の名義のまま放置していると、いざ売却や登記を行う際に手続きが複雑化します。
兄弟・親戚間で共有になっていると、1人でも反対すれば売れません。
大阪市や堺市など都市部では、共有名義の実家が原因で遺産分割協議が長期化する事例も多くあります。
「動けるうちに整理する」ことが、結果的に家族を守る選択にもなります。
3. 実際に空き家を売却した人の喜びの声（大阪府内事例）
フォローウィンドでは、大阪府内の空き家売却に関する相談を多数受けています。
「放置していた実家をどうにかしたい」「他社で断られた」──
そんなお客様が、最終的に**“売ってよかった”**と笑顔になるケースをご紹介します。
【大阪市住吉区 A様】「ボヤのあった家でも、しっかり査定してもらえました」
数年前にボヤがあった祖母の家を放置していました。
他社に査定をお願いしたら“0円”や“取り扱えません”と言われてショックでした。
フォローウィンドの松本さんに相談したところ、「相続登記がまだでも大丈夫ですよ」と丁寧に案内してくれて、
登記完了後に現状のまま買取してもらえました。
「祖母の家を大切に扱ってもらえて嬉しかったです。家の価値を見てくれた感じがしました。」
A様のように、火災跡・破損・放置年数が長い家でも、大阪の地域事情を理解した会社なら柔軟に対応できます。
【寝屋川市 K様】「古い長屋を引き取ってもらえて、安心しました」
主人から相続した長屋を1年以上空き家にしていました。
老朽化が進み、「倒れたらどうしよう」と不安で眠れない日も。
娘婿が数社に見積もりを取ってくれ、最終的にフォローウィンドが最も高値で確実に引き取ってくれることがわかり依頼しました。
「小さくても古くても、誠実に対応してもらえました。本当にホッとしました。」
K様にとって売却は“お金の問題”ではなく、心の整理の第一歩。
放置による不安が消え、ようやく安心して日々を過ごせるようになったそうです。
4. 売却後に感じる“心の変化”
「寂しい気持ちはあるけれど、終わってみるとホッとした」
──これは、大阪府内で実家を売却した多くの方の共通の声です。
- 維持費・税金のプレッシャーから解放
- 家族で「これでよかったね」と納得できた
- 思い出をきちんと整理できた
実家を手放すことは、「思い出を消すこと」ではありません。
思い出を整理し、家を次の人に託す行為です。
それは決して後ろ向きなことではなく、前へ進む決断です。
5. 空き家売却で後悔しない3ステップ
① 現状を整理する
- 名義確認（登記が親名義のままになっていないか）
- 建物の状態を把握（老朽化・損傷の有無）
- 相続人・共有者の同意を確認
大阪府内では、登記前でも相談を受け付けてくれる業者もあります。
② 査定理由を確認する
査定額は業者によってバラバラ。
「金額の根拠」や「買取・仲介の違い」を丁寧に説明してくれる会社が信頼できます。
フォローウィンドでは、「なぜその価格になるのか」を明確に説明。
金額だけでなく“根拠の透明性”を重視しています。
③ 経験豊富な不動産会社に任せる
大阪府内には空き家買取をうたう業者が増えていますが、再建築不可・長屋・相続登記未完了など、難案件に慣れていない業者も多いです。
フォローウィンドは、
- 相続・空き家・訳あり物件専門
- 現状のまま買取OK
- スピード対応（最短即日査定）
など、地域特性を理解した対応が可能です。
6. フォローウィンドが大阪府内で選ばれる理由
- 大阪府内・関西圏に特化した実績
→ 大阪市・堺市・枚方市・高槻市など地域事情を熟知。 - “訳あり物件”の買取実績が豊富
→ 長屋・再建築不可・事故物件・老朽化住宅も対応。 - スピード対応×丁寧な説明
→ 現地調査から買取提案まで最短即日。 - 登記前・相続中でも相談OK
→ 専門スタッフが法的手続きもわかりやすくサポート。
7. まずは無料相談から。悩んでいる段階でもOK
「まだ売るか決めていない」
「大阪府内のどの業者に頼めばいいかわからない」
そんな段階でも、フォローウィンドにご相談ください。
- 相談無料・出張査定無料
- 強引な営業なし
- 個人情報・秘密厳守
「話を聞いてもらっただけで気持ちが整理できた」
「登記前でも動ける方法を教えてもらえた」
といった声も多数。
8. 不動産売買等でのよくある質問
Q1. 査定や相談は本当に無料ですか？
はい、無料です。
大阪府内全域対応。現地訪問・メール査定もOKです。
Q2. 古くても長屋や連棟でも売れますか？
はい、可能です。
フォローウィンドでは守口市・東大阪市などの長屋・連棟買取実績が多数あります。
Q3. 相続登記がまだでも相談できますか？
はい。登記前の段階から相談可能です。
必要な流れや書類も丁寧にご案内します。
Q4. 雨漏りやボヤ跡があっても大丈夫？
問題ありません。
修繕不要で、現状のまま査定・買取できます。
Q5. 売却までどれくらいかかりますか？
最短で1〜2週間ほどで契約可能です。
大阪府内の物件なら、現地確認後すぐに買取提示できます。
✅まとめ
「いつかやろう」と思っている間に、
家は劣化し、費用も気持ちの負担も増していきます。
思い出を大切にしながら、家族や自分のこれからの生活を軽くするための一歩を踏み出しましょう。
フォローウィンドは、大阪府内の“空き家整理”を安心して任せられる不動産会社です。
迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。
