～守口市を長年見てきて少し知っている不動産屋から見た守口市のご紹介の巻～
はじめに
守口市。
うちの会社からも近く、
昔からよくご相談をいただく街です。
相続のご相談。
空き家のご相談。
長屋や連棟住宅のご相談。
住み替えや売却のご相談。
気が付けば何年も守口市の不動産を見てきました。
だから守口市博士ではありません。
守口市観光大使でもありません。
ただ、不動産屋として長年見てきた立場から、
「守口って実際どんな街なん？」と聞かれたら、
それなりにお話できるかなと思っています。
今回はそんな守口市のお話です。
肩肘張らずに読んでいただければと思います。
「守口って大阪市ちゃうん？」
大阪のおばちゃんが言いました。
「守口って大阪市ちゃうん？」
実はこの質問。
結構あります。
もちろん守口市は大阪市ではありません。
れっきとした守口市です。
でも初めて来た人はそう思うかもしれません。
特に太子橋今市周辺。
土居駅周辺。
守口駅周辺。
この辺りになると、
「どこから守口市でどこから大阪市なん？」
という感覚になることもあります。
それくらい大阪市と距離が近い。
むしろ生活圏がほぼ一緒という方も多いでしょう。
私自身、勝手に守口市を
「準大阪市内」
だと思っています。
もちろん正式名称ではありません（笑）
ただ、それくらい利便性が高い街ということです。
守口市の最大の武器は交通やと思う
守口市の魅力は何ですか？
そう聞かれたら、まず交通を挙げます。
京阪本線。
大阪メトロ谷町線。
大阪モノレール。
この3つが使える。
これはかなり大きい。
特に大日駅。
谷町線で東梅田へ。
モノレールで空港方面へ。
車がなくても十分生活できます。
しかも駅前にはイオンモール大日。
「とりあえず大日行ったら何とかなる」
という感覚を持っている
守口市民も多いのではないでしょうか。
守口市駅周辺は意外と高い
守口市を知らない人が驚くことがあります。
「守口って大阪市の隣やし安いんちゃうん？」
実はそんなこともありません。
特に京阪守口市駅周辺。
この辺りは昔から人気があります。
2026年の守口市駅周辺の公示地価平均は
約22.7万円/㎡（坪約75万円）で、前年からも上昇。
不動産屋の感覚で言うと、
「守口やから安い」
という時代ではありません。
むしろ場所によっては、
大阪市内の一部エリアより高いこともあります。
大阪のおばちゃん。
「大阪市いうても全部高い訳ちゃうからな」
まさにその通りです。
不動産は住所ではなく場所で決まります。
守口市だから安い。
大阪市だから高い。
そんな単純な話ではないのです。
西郷通・大宮通などは昔から人気がある
守口市内でも昔から人気のある住宅地があります。
その代表格が、
西郷通や大宮通、竜田通など。
この辺りです。
街並みも比較的落ち着いています。
住宅街としてのバランスも良い。
生活環境も整っています。
実際、不動産価格もしっかりしています。
守口市の住宅地全体の公示地価は上昇傾向ですが、
人気エリアではその傾向がより強く見られます。
不動産屋同士でも、
「やっぱり西郷通は強いな」
なんて話になることがあります。
私が勝手に呼んでいる守口3兄弟
さて。
ここからは完全に私の勝手な話です。
守口市には、
大久保町
金田町
藤田町
というエリアがあります。
私は勝手にこの3つを「守口3兄弟」と呼んでいます。
もちろん正式名称ではありません。
完全に私の頭の中だけの話です（笑）
でも現場を回っていると、
何となく似た空気を感じるのです。
長男・大久保町
昔ながらの住宅街。
地域コミュニティも比較的残っています。
昔から住んでいる方も多い印象です。
派手さはありません。
でも落ち着いています。
次男・金田町
どちらかと言えば実用派。
生活しやすさを重視する方が好みそうな街です。
大日方面へのアクセスも意識しやすい。
生活感があります。
三男・藤田町
少し自由な雰囲気。
下町感もあります。
個人的には一番大阪らしいかもしれません。
昔ながらの住宅と新しい住宅が混在しています。
この3兄弟には独特の魅力がある
正直に言います。
街並みだけ見れば最新のニュータウンではありません。
綺麗な区画整理がされている訳でもありません。
でも私は嫌いではありません。
むしろ好きです。
下町感が残っています。
人間味があります。
昔ながらの商店もあります。
近所付き合いも残っています。
最近は、
「こういう街の方が落ち着く」
という方も少なくありません。
だから駅から少し離れていても
一部人気があるのでしょう。
駅から遠くてもジャガータウンがある
大阪のおばちゃん。
「駅遠いやん」
確かにその通り。
場所によっては大日駅まで徒歩20分前後です。
大阪市内なら少し敬遠される距離かもしれません。
しかし。
守口3兄弟には強い味方がいます。
ジャガータウン
スーパー。
ドラッグストア。
飲食店。
生活に必要なものが揃っています。
だから日常生活では意外と不便を感じません。
実際、「駅より買い物が近い方がええ」
という方もおられます。
特に子育て世代や高齢者世帯には便利な存在です。
学校区を気にする方も多い
守口市で家探しをされる方の中には、
学校区を重視する方も少なくありません。
特に小学生のお子さまがおられる家庭では、
「どこの小学校になりますか？」
という質問をよく受けます。
学校区は番地によって細かく異なるため、
必ず最新情報を守口市で確認する必要があります。
ただ、実際には学校区だけでなく、
通学距離、交通量、周辺環境、公園
なども含めて検討される方が多い印象です。
守口市は借地が意外と多い
これは守口市らしい特徴の一つです。
昔からの地主さんが多い。
そのため借地も比較的残っています。
若い方は借地を知らないこともあります。
昔は土地を借りて家を建てる。
そんな仕組みでした。
借地と聞くと不安になる方もいます。
でも今は借地の売買もケースバイケースです。
そしてこれは完全に私の経験談です。
守口市の地主さん。
比較的良い方が多い印象があります。
もちろん全員ではありません。
どこの地域にも色々な方がおられます。
でも守口市は昔からの人間関係が続いているケースも多く、
借地人さんとの関係も比較的穏やかな印象があります。
おばちゃん。
「守口の地主さん優しい人多い気するわ」
私。
「それ言い過ぎたら怒られるかもしれん」
おばちゃん。
「知らん」
守口市の地価はどうなっている？
最近の守口市は地価も堅調です。
2026年の守口市平均公示地価は
坪約66.9万円で前年比上昇となっています。
大日駅周辺も上昇傾向。
守口市駅周辺も上昇傾向。
つまり需要があるということです。
大阪市へのアクセス。
生活利便性。
商業施設。
交通。
これらが評価されているのでしょう。
守口市でおすすめのスポット
不動産屋目線ですが、
やはりイオンモール大日は強いです。
そして守口市立図書館。
大枝公園。
この辺りも市民の方には人気があります。
守口市は近年、図書館や公園整備などにも力を入れています。
派手な観光地はありません。
でも日常生活を送るには十分魅力があります。
大阪のおばちゃんが出した結論
最後におばちゃんが聞きました。
「結局、守口ってどんな街なん？」
私は少し考えて答えました。
「派手ちゃう」
「でも実力ある」
「大阪市の隣で地味に頑張ってる優等生みたいな街や」
おばちゃん。
「褒めてるんか分からんな」
でも本当にそう思います。
守口市は派手な街ではありません。
でも交通は便利。
生活もしやすい。
大阪市にも近い。
下町感も残っている。
だから長く住む人が多いのでしょう。
そして不動産屋としても、
これからもたくさんお世話になる街だと思っています。
不動産売買等でのよくある質問
守口市は大阪市より不動産価格が安いですか？
エリアによります。
守口市駅周辺など人気エリアでは、
大阪市内の一部エリアより高いケースもあります。
守口市で人気の住宅地はどこですか？
西郷通や大宮通、守口市駅周辺は昔から人気があります。
ただし予算やライフスタイルによって適したエリアは異なります。
大久保町・金田町・藤田町は住みやすいですか？
生活利便性が高く、下町感が残るエリアです。
ジャガータウンなどの商業施設もあり、
根強い人気があります。
守口市には借地が多いのですか？
比較的見かけます。
購入や売却の際は契約内容を
しっかり確認することが大切です。
守口市で不動産売却を考えています。まず何をすればいいですか？
まずは査定や相談を行い、現在の相場や
物件の状況を把握することをおすすめします。
土地・建物・借地などによって進め方も変わります。
- 不動産キャリア29年
- 株式会社フォローウィンドコーポレーション代表取締役
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