完璧主義が家を買えなくする？数千万円の買い物で“動けない人”の共通点と、気に入った家を他の人に取られない方法

「賃貸は即決で契約できるのに、

家だけはどうしても決められない。」

「気に入った家あったのに、迷ってる間に

他の人が買っていった…マジでショック…」

こんな経験、実はめちゃくちゃ多いんです。

しかも、家を買えないのって“優柔不断”でも “根性ない”

でもなく“完璧主義の人ほど陥りやすい”

っていうデータと心理学の傾向が出ている。

今回は、

賃貸は即決なのに、家だけ決められない理由
決断できない人の共通点
気に入ったのに逃してしまうリアル事例
完璧主義を脱出する思考法
後悔しないための具体的な決断ステップ

ここまで全部まとめた“動けなくなる

理由の完全版”をお届けします。

途中、現場でよく聞く「笑えるけど笑えない失敗談」も

入れていくので、気楽に読んでください。

なぜ賃貸は即決できるのに、家の購入だけ決められないのか？【根本原因】

① 後戻りできない…という恐怖がデカすぎる

賃貸 → 最悪引っ越せばOK

マイホーム → 30年ローン、引っ越すのも売るのも一苦労

この差がデカすぎる。

人間は“面倒な未来”を予測すると判断を止める生き物なので、

売れなかったらどうしよう
支払いが苦しくなったら？
老後まで持つ？
子どもの学校どうする？

こういう不安がズラ〜〜ッと脳内会議を始めてしまう。

脳「なんかよく分からんし、とりあえず保留や。」

→ これが優柔不断に見える正体。

② 選択肢が多すぎて “決められない病” に陥る

現代はスマホ見れば不動産情報が山ほど出てくる。

価格
立地
間取り
通勤時間
資産性
地盤
治安
周辺環境
将来性
駅の利便性
学区
日当たり

情報量が多すぎて、もう脳がキャパオーバー。

スーパーでシリアル20種類並んでたら悩むのと同じ現象。

（※チョコ味だけでいいのに、グラノーラ、オールブラン、

コーンフレーク、オートミール、プロテイン入り…多すぎやろ）

結果 → 選べない。

③ 家族・両親・友達…「他人の意見」が邪魔してくる

家の購入って、なぜか周りが口を出したがる。

「絶対マンションがええって！」
「戸建てなんて維持費かかるやん」
「南向きじゃないのはどうなん？」
「ローン35年は長すぎるって」

いやいや、みんな“自分の価値観”で言うてるだけ。

でも自分はそれを全部受け止めてしまい、

結果、「あれ？これって本当にいい家なん？」と

不安が増して決められへん。

④ SNSとYouTubeの情報が多すぎて、かえって不安になる

住宅系YouTubeを見ていると、

「絶対買うな」
「ローン破綻します」
「老後やばい物件」
「この条件が揃わない家は損します」

みたいなサムネが大量に出てくる。

そら不安にもなる。

悪い情報ほど拡散されるから、心配だけ無限に増える。

⑤ “正解の家を買わないといけない” という完璧主義

これが一番大きい。

家の購入は「絶対に正解したい」と

いう感情が強くなりすぎると、

“失敗しないために選ぶ” → “どれも違う気がして

決められない”という地獄ループに入る。

家は気に入っているのに決断できない人の特徴（完璧主義タイプの共通点）

① 100点を探そうとしてしまう

でも実際の不動産は、

70点が普通
80点が大当たり
90点以上はほぼ存在しない

なのに100点探すから永遠に決まらない。

② 「もっと良い物件」が出ると信じてしまう

これも典型。

でも不動産屋は口を揃えてこう言う。

「良い物件は常に“過去に売れた物件”です」

未来にもっと良い物件が降ってくることはほぼない。

③ リスクを考えすぎて“未来に怯える”状態になる

金利上がったら？
地震きたら？
売れへんかったら？
老後やばい？

全部心配したら一生買われへん。

④ 不動産会社を信用しすぎる or 全然信用できないの両極端

「営業が言うなら買わなきゃ（焦り）」
「営業が言うなら怪しい（疑い）」

どっちも決断を遅らせる。

⑤ 感情より “数字” に頼りすぎる

家は数字だけで選ぶと逆に失敗しやすい。

⑥ 決断経験が少ないタイプ

仕事もプライベートも、

「正解を探す性格」だと迷う傾向が強い。

【実例】気に入ったのに決めきれず、他の人に先に買われたケース

これはもう…あるあるすぎて専門家は日常的に見ている。

ケース①：内覧して“めっちゃ良いやん！”と言っていたのに…

ある夫婦の話。

内覧中は「これ広い！」「駅近い！」「日当たり最高！」

とテンション上がってたのに、

帰宅して落ち着いたら、急に慎重モードに。

床の色がちょっと…
階段の幅が…
隣の家との距離が…
将来もっと良い物件が出るかも…

結果 → 3日後に売れた。

奥さんが「え！？あの家もう売れたん！？」

と叫んでたという実話。

営業担当の心の声：

「そら、あんな条件ええ家はすぐ売れるんすよ…」

ケース②：両親に相談 → 意見がバラバラ → 決断できず売れた

親に相談するのは悪いことではないけど、

価値観が違いすぎると混乱する。

父「新築一択や」
母「駅近じゃないと危険」
本人「いや中古リノベも考えてるんやけど…」

で、決断が伸びている間に “購入申込” が他の人から入った。

相談し始めるとスピード感が落ちるのはよくある話。

ケース③：営業の『早めがいいですよ』を“押し売り”と勘違い

営業が言う「この物件は早いですよ」は、

半分は営業、半分はリアル。

でも慎重な人は、

「押されてる気がする…嫌や…」

と感じてしまい、距離を置く。

その間に売れる。

ケース④：決めたいけど勇気が出ず“保留”を繰り返して逃す

脳が「決める＝怖い」と認識してしまうと、

保留ボタンを連打する癖がつく。

保留

↓
また保留
↓
自分に言い訳
↓
気づいたら売れてる

これが一番多いパターン。

✔ 不動産は “動いた人” から買える

これは現場の真実。

後悔してから相談に来る人はものすごく多い。

なぜ気に入った家を逃すのか？心理学的に見る“選べない理由”

● 決断は脳にとって“損失の危険”

決断するって、脳にとってはリスクなんです。

間違えたらどうする？
お金失ったらどうしよう？
変な家だったら？

と未来のリスクばかり想像してしまう。

● 人は“未確定のもの”が怖い

未知・不確実性には反応しやすい。

家は未知の塊。

● 他人の目を気にしすぎると判断できない

「親に反対されたらどうしよう」

「友達になんか言われるかも」

これが判断をストップさせる。

● 情報が多すぎると、逆に決められない（選択のパラドックス）

これは心理学の有名な結果。

情報量が多いほど → 満足度は下がる

選択肢が多すぎる → 決められなくなる

まさに現代の不動産事情。

気に入った家を逃さないための“決断フレーム”

具体的に動けるようになる方法をまとめる。

① 「優先順位」を先に作る（めちゃ重要）

立地
価格
間取り
資産性
通勤
学校区

これを “上位3つ” に絞ることでブレなくなる。

② 完璧ではなく“80点で合格”と決める

完璧主義の人は80点でも「足りない」と感じる。

でも不動産は80点でも上出来。

③ 家賃×10年分を計算（数字で見る）

例えば家賃12万円なら、10年で 1,440万円 払ってる。

「決断しない＝払い続ける」という

現実を数字で見ると動きやすくなる。

④ “本当に買ったらアカン家” にだけ注意する

耐震等級
地盤
周辺環境
洪水リスク
資産価値が極端に低い物件

これさえクリアしてたらOK。

⑤ 候補は3件に絞る

多すぎると選べない。

3件に絞ると一気に決めやすくなる。

⑥ 不安は“不動産の専門家1人”に相談する

友達・親・SNSの意見を混ぜると判断がブレる。

⑦ 「申込み＝契約」ではないと理解する

不動産購入は、

申込み
ローン審査
契約
引き渡し

この4段階。

申込みは“仮キープ”みたいなものなので、

心理ハードルがめちゃ下がる。

“完璧主義”を抜け出すための具体策

① 良い物件はすぐ売れるという現実を理解する

平均すると、人気物件は 数日〜1週間で売れる。

悩んでる間に他の家族が申込みしていることなんて普通。

② 事前にローン審査だけ通しておく

これあるだけで、

気に入った物件をすぐ押さえられる
判断スピードが上がる

めちゃ大事。

③ 価値観が合う不動産相談先を決めておく

セカンドオピニオンがあると安心。

④ 親・友達・ネットの意見を切り離す思考

不動産は“自分の人生基準”で選ぶべき。

⑤ 「判断基準シート」を作る

自分の中で買う／買わないの線引きを

作っておけば迷いにくい。

それでも決断できない時の“最後のチェック”

① 買わない場合のデメリットを書き出す

家賃を払い続ける
家族が窮屈なまま
老後、住宅費が重たい
物件がなくなる

迷う理由より“買わないデメリット”

の方が多いことが多い。

② 恐れているものは本当に起きるのか？

ほとんどは起きない。

③ 自分が納得できる決め方ならOK

“正解”より“納得”が大事。

④ 逃した家は帰ってこない。次のチャンスを逃さないことが大事

後悔を次に活かす。これが一番大切な考え方。

まとめ｜決断できないのは“性格”ではなく“情報環境”の問題

完璧主義の人ほど買えない
情報が多いほど動けなくなる
家の購入は「納得の仕方」が大事
良い家は早く売れる
気に入った家を逃さないには準備が必要
“買わないデメリット”を見ると動きやすい

家は人生の大きなイベントやけど、

正しい手順で動けば怖いことは何もない。

住宅購入でよくある質問（Q&A）

Q1：賃貸は即決なのに家だけ決められないのは普通？

普通です。むしろ“真面目な人ほど

”決断が遅くなる傾向があります。

Q2：気に入った家を逃す最大の理由は？

判断が遅れること。

不動産は“早い者勝ち”です。

Q3：完璧な家って存在する？

しません。

80点の家＝大当たりです。

Q4：申込みしたらキャンセルできない？

できます。

申込みは“仮押さえ”に近い段階。

Q5：決断のタイミングは？

条件の上位3つが満たされている時。

「完璧」を探し始めたら危険サインです。

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