尼崎は好き？嫌い？ いろんな街を見てきた私が、それでも尼崎を好きな理由 ～「ジェイあま」から長屋まで。不動産屋が見た兵庫県尼崎市の本当の魅力～
不動産屋が見た兵庫県尼崎市の本当の魅力～
先日、尼崎市内にある長屋の査定をさせていただいた。
売主さんは尼崎生まれ、尼崎育ち。
査定も終わり、世間話をしていると、
その方がぽつりとこんなことをおっしゃった。
「私は尼崎があまり好きじゃないんです。」
地元で生まれ育った方から出た意外な一言だった。
「そうなんですか？」と思わず聞き返すと、
「昔から何となく好きになれなくて…。」と
笑いながら話してくださった。
でも、その言葉を聞いた私は逆のことを思った。
私は尼崎という街が結構好きなのである。
もちろん、人それぞれ好みはある。
「治安が…」「工場が多い」「昔のイメージが…」
そんな声を聞くこともある。
しかし、不動産の仕事をしていると、
街の良し悪しはネットの口コミだけでは分からない。
実際に歩いて、人と話し、その街で暮らす人を見て
初めて分かることがたくさんある。
今回は、そんな兵庫県尼崎市について、
不動産屋の目線から少し語ってみたい。
「ジェイあま」は、もはや尼崎の顔
尼崎と聞くと、阪神尼崎駅を
思い浮かべる方も多いだろう。
しかし最近は、
「JR尼崎」の存在感が本当に大きくなった。
地元では「JR尼崎」のことを親しみを込めて
**「ジェイあま」**と呼ぶ人もいる。
最初に聞いた時は少し笑ってしまったが、
この呼び方には街への愛着が感じられる。
再開発によって街並みは大きく変わり、
大型マンションが建ち並び、
あまがさきキューズモールもできた。
大阪駅まで数分。
新大阪へもアクセスが良い。
神戸方面にも便利。
通勤を考えると、かなり魅力的な立地である。
昔の「工業都市・尼崎」というイメージだけでは、
今のジェイあまは語れない。
若いご夫婦や子育て世帯からの人気も高く、
「住んでみたら便利だった」という声を聞くことも少なくない。
阪神尼崎は「尼崎らしさ」が詰まった街
一方で、阪神尼崎駅周辺には
昔ながらの尼崎らしさが色濃く残っている。
商店街を歩けば八百屋さんや
魚屋さんが元気に営業している。
飲食店も多い。
昼間から笑い声が聞こえてくる。
少し歩けばボートレース尼崎。
そして阪神タイガースの話題。
甲子園球場は西宮市にある。
それでも、「阪神といえば尼崎やろ！」
という空気を感じることがある。
駅前の居酒屋で野球中継が始まれば、
知らない人同士でも盛り上がる。
そんな下町らしい雰囲気は、今では貴重な財産だと思う。
武庫之荘・塚口は「本当に尼崎？」と思う街
「尼崎」と一言で言っても、市内は驚くほど個性が違う。
武庫之荘へ行くと、街の空気がガラッと変わる。
落ち着いた住宅街。
きれいに整備された街並み。
教育環境も良く、昔から人気が高い。
「ここ、本当に尼崎？」
そんな声が出ても不思議ではない。
塚口も同じだ。
阪急とJRが利用でき、買い物にも便利。
ファミリー層からの支持も厚く、
不動産価格も比較的安定している。
同じ市内なのに、駅が違うだけで雰囲気も相場も変わる。
これこそ、不動産の面白さである。
立花・園田・杭瀬・大物。それぞれに暮らしがある
立花は生活のしやすさが魅力。
商店街も元気で、日常の買い物には困らない。
園田は大阪方面への通勤にも便利で、
若い世帯からの人気が高まっている。
杭瀬や大物には昔ながらの長屋や文化住宅も多く残る。
路地を歩けば、人と人との距離が近い。
「おはよう。」
「今日は暑いな。」
そんな何気ない会話が自然と生まれる街である。
こういう空気は、
数字だけでは表せない価値なのかもしれない。
不動産屋から見ても、本当に面白い街
査定をしていると、尼崎は実に奥が深い。
長屋。
文化住宅。
連棟住宅。
旗竿地。
工場跡地。
狭小地。
借家。
そして新築マンション。
一日でこれだけ多様な不動産を
見ることができる街は、そう多くない。
昔から住み続けている方も多く、
建物にはそれぞれの歴史がある。
査定という仕事は、建物の価格を付けるだけではない。
そこに暮らしてきた人の人生にも触れる仕事だ。
だから私は尼崎で査定をしていて飽きることがない。
好き嫌いが分かれる街だからこそ、面白い
もちろん、尼崎を嫌いという人もいる。
逆に、大好きという人もいる。
どちらが正しいという話ではない。
街にも相性がある。
しかし、私は思う。
街はネットの評判だけで決めるものではない。
一度歩いてみる。
商店街を歩く。
駅前でコーヒーを飲んでみる。
地元の人と話してみる。
すると、その街の本当の姿が少しずつ見えてくる。
尼崎には、高級住宅街のような
華やかさはないかもしれない。
でも、人の温かさがある。
生活の匂いがある。
どこか懐かしさを感じる空気がある。
だから私は、この街が好きなのである。
Q&A
Q. 尼崎で人気のエリアは？
A. 武庫之荘、塚口、JR尼崎（ジェイあま）
周辺は特に人気があります。
一方で、立花や園田、杭瀬なども暮らしやすさと
価格のバランスから根強い支持があります。
Q. 尼崎は不動産投資にも向いていますか？
A. 大阪・神戸へのアクセスの良さに加え、
多様な住宅需要があります。
エリアによって特徴が大きく異なるため、
物件選びが重要です。
Q. 長屋や古い住宅も多いですか？
A. はい。昔ながらの長屋や文化住宅が残る地域もあり、
再生や活用の可能性を秘めた物件も少なくありません。
不動産屋として歩いていて、本当に興味深い街の一つです。
弊社より
街には、それぞれの個性があります。
そして、不動産にも同じように、
一つひとつ違った物語があります。
兵庫県尼崎市で不動産の売却や相続、長屋や借地のご相談を
お考えの方は、価格だけではなく、その不動産が歩んできた
歴史や地域性も大切にしながら、ご提案させていただきます。
「この街やから、この家やから。」
そんな視点を大切に、これからも一件一件、
丁寧に向き合っていきたいと思います。
- 不動産キャリア29年
- 株式会社フォローウィンドコーポレーション代表取締役
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若い時にはリフォームの仕事も経験済。
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