はじめに

相続した実家を売却しようと思ったものの、

家の中には家具や家電、衣類、生活用品がそのまま――。

大阪市内やその近郊でも、

このようなご相談は少なくありません。

そして多くの方が驚くのが、家財撤去の見積金額です。

ある会社では30万円。

別の会社では50万円。

さらに別の会社では100万円近い

見積もりが出ることもあります。

「同じ家なのに、なぜここまで金額が違うの？」

実は家財撤去の見積もりには、

一般の方には分かりにくいポイントがあります。

今回は実際に現場で聞いた話をもとに、

家財撤去費用を抑えるためのコツを解説します。

家財撤去の見積もりはなぜこんなに差が出るのか？

同じ家なのに、見積額が30万円、50万円、

100万円と大きく違うケースがあります。

これは単純にゴミの量だけで決まるわけではないからです。

• 人件費
• トラック代
• 処分費
• 分別作業
• 利益設定

など様々な要素が含まれています。

現場業者から聞いた家財撤去費用を抑える3つのコツ

コツ① エアコンは先に処分しない

意外ですが、エアコンは

そのまま残しておいた方が良い場合があります。

年式や状態によっては

再利用や買取対象になることもあります。

先に取り外してしまうと、その可能性がなくなります。

コツ② 売れそうなものは捨てない

実際に撤去業者が確認することが多いものとして、

• 工具
• カメラ
• オーディオ
• 未使用品
• 古銭
• 切手

などがあります。

「どうせ価値がない」と思っていても、

意外な価格が付くことがあります。

コツ③ 値引き交渉より相談をする

単純な値下げ交渉よりも、

• 売却予定であること
• 日程に余裕があること
• 売れそうな物が残っていること

を伝えた方が、

柔軟な対応を受けられるケースがあります。

結局は人と人との仕事です。

相続物件では意外なお宝が見つかることもある

相続した実家では、

• タンス預金
• 通帳
• 保険証券
• 権利証
• 金庫

などが見つかることがあります。

そのため、慌てて処分する前に

確認することが大切です。

実は全部片付けてから売る必要はない

ここは多くの方が勘違いしています。

相続した空き家の場合、

「まず家財撤去」「その後に売却」と考えがちです。

しかし、

• 残置物込みで売却
• 現状のまま売却
• 解体前提で売却

など様々な方法があります。

特に大阪市内の長屋や連棟住宅では、

家財が残ったままでも取引されるケースがあります。

まとめ

家財撤去費用は業者によって大きく異なります。

そのため、

• 複数社から見積もりを取る
• エアコンを先に処分しない
• 売れそうなものを残しておく
• 不動産会社にも相談する

ことが重要です。

特に相続した空き家では、家財撤去前に

相談することで選択肢が広がる場合があります。

不動産売買等でのよくある質問

家財撤去の見積もりは無料なのが一般的ですか？

一般的には無料ですが、業者によって異なります。

事前確認をおすすめします。

家財が残ったままでも売却できますか？

可能です。

不動産会社や買取業者によっては

残置物込みで対応しているケースがあります。

エアコンは取り外した方がよいですか？

状態によります。

まずは撤去業者や不動産会社へ相談するのがおすすめです。

相続した実家から現金が出てきたらどうなりますか？

相続財産に該当する可能性があります。

相続人同士で確認し、必要に応じて専門家へ相談しましょう。

長年放置した空き家でも売却できますか？

可能です。

老朽化や立地条件によって異なりますが、

売却や買取できるケースは少なくありません。