老朽化物件も安心!大阪・関西で選ばれるフォローウィンドコーポレーションの不動産買取
第1章:売れない家に悩む方へ
大阪市や関西エリアで古い家や空き家、長屋を相続した方の中には、売却を諦めかけている方も少なくありません。
- 築50年以上の住宅
- 再建築不可の古家
- 空き家のまま放置されている相続物件
こうした物件は、通常の仲介売却では買い手がつきにくく、半年以上売れないことも珍しくありません。また、建物の老朽化や補修費用がネックになり、売却価格が低くなるケースもあります。
大阪市内で長年空き家管理に悩んでいる方や、転勤や相続で急いで現金化したい方にとって、スムーズに買取してくれる不動産会社は強い味方です。
第2章:フォローウィンドコーポレーションとは?
フォローウィンドコーポレーションは、大阪・関西エリアに特化した不動産買取会社です。老朽化住宅、空き家、相続物件、再建築不可物件など、通常の市場では売りにくい物件も積極的に買取しています。
会社の強み
- 地域密着で周辺相場や将来需要に精通
- 査定から契約までスピーディー
- 補修不要で売却手間を削減
これにより、大阪市内や大阪府全域、関西の住宅事情を熟知した上で、最適な買取価格を提示することが可能です。
第3章:老朽化物件・特殊事情物件も買取可能
フォローウィンドの最大の特徴のひとつが、築年数や建物状態に関係なく買取可能なことです。
対象物件の例
- 築50年以上の古家・長屋
- 再建築不可物件
- 空き家・放置された相続物件
補修費用目安
一般的な住宅で補修費用が必要な箇所の例を示すと:
- 屋根の葺き替え:50〜100万円
- 外壁塗装:60〜120万円
- 水回り(キッチン・浴室)の交換:50〜150万円
フォローウィンドでは、これらの補修を売主が行う必要はなく、現状のまま買取可能です。
第4章:他社競合でも高価買取に自信
買取価格の透明性と高額査定は、フォローウィンドの強みです。
周辺エリアの相場や建物状態、補修費用、再建築の可否を加味して算出するため、他社より高く売れるケースが多くあります。
査定額の具体例
- 大阪市東成区の築60年長屋
- 他社査定:900万円
- フォローウィンド査定:1,100万円
- 堺市堺区の空き家(再建築不可)
- 他社査定:750万円
- フォローウィンド査定:920万円
このように、他社との競合でも高価買取を実現しています。
第5章:査定から契約までスピーディー
一般の仲介売却は、買い手が見つかるまで数か月〜半年かかることがあります。
フォローウィンドでは査定後、契約成立まで最短1週間で完了する場合もあり、急ぎの現金化が可能です。
仲介売却と買取の違い(図解例)
項目 | 仲介売却 | フォローウィンド買取 |
---|---|---|
売却期間 | 3〜6か月以上 | 最短1週間 |
内覧・交渉 | 必須 | 不要 |
補修費 | 売主負担 | 不要 |
成約率 | 物件により変動 | ほぼ100% |
第6章:補修やリフォーム不要で手間なし
古家や損傷のある物件も、売主が補修やリフォームをする必要はありません。
売却手間や追加費用を最小限に抑えられるのは、売主にとって大きなメリットです。
大阪市内や堺市、豊中市など関西各地で、雨漏りや壁のひび割れがある物件も現状のまま買取しています。
第7章:地域密着だから可能な精密査定
フォローウィンドコーポレーションは、大阪・関西エリアの住宅事情を熟知しています。
- 路地奥や狭小地の特殊条件にも対応
- 再建築不可物件でも正確な価値評価
- 周辺の生活環境や将来の需要を加味した査定
この地域密着のノウハウにより、より正確で高額な査定が可能です。
第8章:買取の流れ(チェックリスト形式)
- 相談
- 大阪市内や関西エリアの物件情報をヒアリング
- 査定
- 建物の状態、土地相場、補修費用を総合評価
- 契約
- 売主が納得した価格で契約
- 引き渡し
- 補修不要・内覧不要でスムーズに完了
この流れにより、売主は最小の手間で売却が可能です。
第9章:まとめ
フォローウィンドコーポレーションの不動産買取は、
- 老朽化住宅や空き家も買取可能
- 他社競合でも高価買取に自信
- スピーディー、補修不要、地域密着
大阪・関西エリアで古家や相続物件を
安心して売却したい方に最適な選択肢です。
「早く・安心・高く売る」を実現するために
フォローウィンドコーポレーションに相談する価値は十分にあります。