遠方でも安心！東大阪市の20年間空き家を“高く・スムーズに”売却する方法
「実家を空き家のまま20年間放置してしまった…」
東大阪市に限らず、こうした相談をいただくケースは少なくありません。
親から相続した家を長年そのままにしてしまい、気がつけば雨漏り・老朽化・庭木の繁茂…。
さらに固定資産税も毎年かかり続け、「今さら売れるのか？」「遠方からでも対応できるのか？」と不安を抱える方が増えています。
結論から言うと──
20年間放置した空き家でも「高く・スムーズに」売却することは可能です。
本記事では、不動産歴27年・累計1,500件超の売却を支援してきた宅地建物取引士が、東大阪市での空き家売却について「放置リスク」「高く売るコツ」「遠方でも安心の手続き方法」を解説します。
20年間空き家を放置するリスクとは
固定資産税・管理費の負担が続く
誰も住んでいなくても、固定資産税や都市計画税は毎年発生します。
さらに草木の剪定や雨漏り修繕などの維持費がかかり、**「使わないのにお金がかかる」**状況になります。
老朽化による倒壊・火災・害虫リスク
20年放置した家は、雨漏りや柱の腐食が進み、倒壊の危険性もあります。
また空き家は放火や不法侵入のターゲットになりやすく、防犯上も大きなリスクです。
近隣トラブルや行政からの指導の可能性
「空き家対策特別措置法」により、管理不十分な空き家は「特定空家」に指定され、行政から改善命令や固定資産税の増額措置を受けることがあります。
👉 つまり、放置を続ければ続けるほど「資産が減り」「リスクが増える」のです。
東大阪市で空き家を高く売るためのポイント
解体せず現状のまま売却する選択肢
「解体して更地にしないと売れない」と思い込む方が多いですが、実際には現状のままでも買い取る業者があります。
解体費用をかけずに済むため、手取り額を残しやすくなります。
空き家買取を得意とする会社に相談する
一般的な仲介会社では「古すぎて売れない」と断られることも。
しかし、空き家の買取を得意とする不動産会社なら、リフォーム・収益物件化など活用方法を持っているため、高値で売れる可能性があります。
遠方からでも手続きが進められる業者を選ぶ
東京や名古屋など遠方に住んでいても、郵送やオンラインで契約を進められる会社を選べば、現地に足を運ぶ必要はありません。
👉 これが「忙しい人」「遠方在住の相続人」にとっては最重要ポイントです。
遠方からでも安心！フォローウィンドのサポート体制
現地査定の即日価格提示でスピード売却
フォローウィンドは現地査定のその場で買取価格を提示。
「返事を待たされる」ことがなく、売却判断をスピーディに行えます。
契約・登記まで宅建士が代行サポート
相続登記や契約書類の作成も、宅地建物取引士が責任を持って対応。
面倒な法務手続きもまとめて任せられるので、安心して進められます。
郵送・オンラインで手続き完結可能
遠方に住んでいても、書類のやり取りは郵送・オンラインで完結。
来阪する必要はなく、仕事を休まず売却が進みます。
仲介と買取の両面から最適プランを提案
- できるだけ高く売りたい → 仲介
- 確実に早く売りたい → 即買取
目的に応じて出口戦略を提案できるのが強みです。
実際の売却事例
【東大阪市 M様】20年間放置した実家を売却
東京在住のM様は、20年間放置した実家の売却を相談。
他社では「解体必須」と言われましたが、フォローウィンドでは現状のまま高値で買取。
「遠方からでもスムーズに終わった」と喜ばれました。
【守口市 K様】長屋を空き家のまま売却
ご主人から相続した長屋を5年以上空き家に。
「古すぎて無理」と思っていたところ、フォローウィンドが最も高い金額で買取。
「狭い家でも買ってもらえて安心した」との声をいただきました。
空き家を高く売るなら今がチャンス
相続登記義務化（2024年施行）で放置リスクが増加
相続したまま放置すると、登記義務違反で罰則の対象に。
「相続登記→売却」の流れを早めに進めることが重要です。
空き家対策特別措置法による行政リスク
特定空家に指定されると、固定資産税が6倍になる可能性もあります。
「今」動くことで資産価値が残る
築年数が経つほど市場価値は下がります。
👉 だからこそ「今すぐ動く」ことが、結果的に高値売却につながります。
まとめ：20年間の空き家でも、遠方から高く売却できる
- 放置リスクは「税金」「老朽化」「行政指導」
- 解体せず現状のままでも売却可能
- 遠方でも郵送・オンラインで完結できる
- フォローウィンドなら即日価格提示＋法務サポートで安心
👉 東大阪市で20年間放置した空き家を売りたい方は、ぜひ 無料査定・相談 をご利用ください。
フォローウィンドご相談前によくある質問（FAQ）
遠方に住んでいても売却できますか？
はい、可能です。郵送・オンラインで契約を進められるため、来阪不要で売却できます。
20年間放置した空き家でも値段はつきますか？
はい。老朽化していても活用方法がありますので、買取可能です。
手続きや登記はすべて任せられますか？
宅地建物取引士と司法書士が対応しますので、登記から契約まで一括でサポートします。
査定や相談は無料ですか？
完全無料です。お気軽にご相談ください。