隣が買いたいと言ってきた…でも売りたくない安く買おうとしているのが見え見えな時の、不動産売却の話

あ〜それな、めちゃくちゃようある話やで。

急に隣のおっちゃん（おばちゃん）が「その家、もし売るんやったらウチが買うで〜」って、やたらニコニコしながら言うてくる。

最初はな、「まぁ近所やし、悪い話ちゃうんかな」って

思うねんけど、いざ値段の話になったらやで？

相場の話は一切せえへん
「古いしなぁ」「直すの大変やで」ばっかり
なんとな〜く安く済ませようとしてるのが見え見え

そらな、「あ、この人、安う買う気やな」って

気づいた瞬間から、気持ちが一気に冷めるわな。

せやけど一方で、

空き家のまま置いとくのもしんどい
固定資産税もかかる
家族から「まだ売れへんの？」って言われる

「売りたくない気持ち」と「早よ終わらせたい現実」

その間で、心がグッチャグチャになるんよ。

今日はな、そんなあんたに

おばちゃんが正直な話するで。

無理して隣に売らんでもええ。

でもな、感情だけで突っぱねたら

後悔することもある。

ちゃんと納得して、

後腐れなく終わらせる方法、あるんよ。

大阪市内でようある「隣が欲しがる不動産」の話

なんで隣はそんなに欲しがるん？

まずな、隣が欲しがるんには理由がある。

土地を広げたい
建て替えたい
駐車場にしたい
子どもに家建てさせたい

要はな、「他の人には使いにくいけど、

自分には都合ええ」そう思ってるケースが多いんよ。

せやから「ここはワシしか買われへんやろ」って、

心のどこかで思ってる。

「今すぐ決めてくれたら」は黄色信号やで

もし隣がこんなこと言うてきたら要注意や。

「今決めてくれたら話早いで」
「他に売るより楽やろ？」
「仲介入れたら手数料もったいないで」

これな、一見親切そうやけど、

主導権を握りたいだけのことが多い。

おばちゃんから言わせてもらうとやな、

急がせてくる話ほど、ロクなもんない。

正直な話、隣に売ると安くなりがちな理由

競争相手がおらん、これが一番デカい

市場に出したらな、

他にも買いたい人が出るかもしれん
比較される
値段の話もフェアになる

でも隣だけが相手やと、競争ゼロや。

せやから自然と「この値段でええやろ」って、

足元見られやすなるんよ。

情で来る人ほど、金額はシビア

「昔からの付き合いやろ」「ご近所やから助け合いで」

こういう言葉、よう聞くけどな、情と金は別腹や。

情で近づいてきてる人ほど、

値段の話になったらシビアやで。

おばちゃん、よう見てきたから言うけどな、

後でモヤモヤ残る売却は、だいたいこのパターンや。

「売りたくない」って思う自分、間違ってへん

これ、はっきり言うとくわ。

隣に売らなあかん義務なんか、一切ない。

法律的にも
道徳的にも

誰に売るかは、あんたが決めてええ話や。

「隣やから」「気まずなるから」そんな理由で無理して売って、

あとで「もっとちゃんと考えたらよかった…」

って思う人、めちゃくちゃ多いで。

でもな、「早く売りたい」気持ちもよう分かる

ここも正直な話や。

大阪市内の空き家、放っといたら楽ちゃう。

草ボーボー
ポストチラシだらけ
近所の目が気になる
固定資産税は毎年きっちり来る

それに家族からもな、「まだなん？」「どうなってるん？」

って言われるやろ。

そらな、早よ終わらせたいって思うの、当たり前や。

隣に売らんでもええ。現実的な選択肢はあるで

ここからが大事な話や。

選択肢① 市場に出してみる（仲介）

一番オーソドックスな方法やな。

相場が分かる
ちゃんと比較される
高く売れる可能性もある

ただしデメリットもある。

時間かかる
内覧対応しんどい
隣がさらに口出してくることも

選択肢② 不動産会社に「買い取って」もらう

ここ、めちゃくちゃ大事やから、ちゃんと聞いてな。

不動産会社に買い取ってもらういうのはな、

会社が直接、あんたの不動産を買う方法や。

この方法のええところはな、

隣と直接話さんでええ
値段交渉で感情持っていかれへん
話が早い
後腐れない

値段はな、正直、仲介より少し下がること多い。

でもな、精神的なラクさは段違いやで。

「安く買おうとしてる隣」から主導権を守る考え方

一番やったらあかんのはな、

隣のペースで話進めること。

相場も知らんまま
比較もせんまま
情に流されて

これ、あとで必ず後悔する。

一回、第三者を挟むこれだけで

状況、ガラッと変わるで。

隣からの話、どう断ったらええん？

「断り方分からん」これもよう聞く。

ええか、正直に全部言わんでええ。

使える言い方、教えたるわ。

「親族と相談してて、業者さんに任せることになりました」
「もう話進んでるんで、すいません」
「条件合わへんかったです」

ポイントはな、感情を理由にせえへんこと。

「あなたが嫌やから」は絶対言わんでええ。

後悔せんために、これだけは確認しとき

最後にな、おばちゃんからのチェックリストや。

相場、ちゃんと知ってる？
隣の提示、妥当か分かってる？
「早よ終わらせたい」だけで動いてへん？
5年後思い出して、納得できる売り方？

ここ全部YESなら、胸張って決めてええ。

不動産売買でのよくある質問

隣に売るの断ったらトラブルになりますか？

なりません。

売る相手を選ぶ権利は売主にあります。

隣がしつこい場合は？

直接対応せず、第三者（不動産会社）を

挟むのが一番安全です。

大阪市内でも買い取ってもらえますか？

物件次第ですが、対応可能なケースは多いです。

最後に一言、おばちゃんから

ええか。

不動産はな、人生で何回も売るもんちゃう。

せやからこそ、「まぁええか」で決めたら、

あとでずっと残る。

隣に売らんでもええ。

でも一人で抱え込まんでええ。

ちゃんと選んで、ちゃんと終わらせよ。

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