🏡 大阪市旭区の閑静な住宅地はどこ？ 太子橋1丁目VS新森4〜5丁目を徹底比較【2025年最新版】
序章：今、旭区の“静かな住宅地”が見直されている理由
かつては「下町のイメージ」が強かった大阪市旭区。
しかし、近年は再開発や交通網整備により、
静けさと利便性が共存する住宅地として注目を集めています。
特に人気を二分するのが、
- 地下鉄谷町線・今里筋線が交わる 太子橋今市駅周辺（太子橋1丁目）
- 京阪本線と今里筋線の2路線が利用できる 新森4〜5丁目エリア
どちらも「閑静な住宅地」として知られながら、
実際に住んでみると街の性格・生活の快適さが全く異なります。
この記事では、現地住民・不動産データ・地価動向をもとに、太子橋1丁目と新森4〜5丁目を“5つの切り口”から徹底比較します。
第1章：太子橋1丁目 ― 駅近と落ち着きを両立した旭区のハイブリッド住宅地
🚋 1. 交通利便性が抜群
太子橋1丁目の魅力は、何といっても交通アクセスの良さ。
「太子橋今市駅」では
- 地下鉄谷町線
- 今里筋線
の2路線が交差しており、梅田方面・天王寺方面・守口・関目など主要エリアへの移動がスムーズ。
徒歩圏内には京阪本線「守口市駅」もあり、
大阪都心・京都方面へのアクセス性も高いのが特徴です。
💬 実際の通勤時間
- 梅田：約20分
- 京橋：約10分
- 天王寺：約25分
この立地条件で、駅から徒歩5分圏に閑静な住宅街が
広がるのは、市内でもかなり貴重です。
🏠 2. 駅近なのに住宅地の静けさが残る
駅を出てすぐの今市商店街はにぎやかですが、一本奥に入ると一戸建てや低層マンションが整然と立ち並ぶ落ち着いた街並み。
住民は長年住み続けるファミリー層が多く、「ご近所付き合いが温かい」「地域コミュニティがしっかりしている」
といった口コミが目立ちます。
駅徒歩5分以内でも騒音が少なく、朝夕も比較的静か。
都会的な便利さと“昔ながらの
穏やかさ”が共存する、旭区らしい街です。
💰 3. 地価・住宅価格の相場
太子橋1丁目の公示地価（2025年）は
**約24.4万円／㎡（坪80.6万円）**前後。
市内中心部よりは抑えめですが、近年じわじわ上昇中。
- 中古戸建：3,500〜4,500万円前後
- 新築戸建：4,000〜5,000万円前後
- 中古マンション：2,000〜3,000万円前後
「駅徒歩5分以内・静かな立地・角地」など
条件が良い物件は、早期成約する傾向があります。
🌳 4. 教育・生活環境
- 学区：太子橋小学校・今市中学校
- 周辺に保育園・幼稚園多数
- 徒歩圏にスーパー（ライフ・関西スーパー・コノミヤ）や医療機関も充実
- 公園・神社・河川敷（淀川）も近く、自然にも恵まれた環境
💬 「利便性は譲れないけど、落ち着いた住宅地がいい」
そんな30〜50代ファミリー層に選ばれています。
第2章：新森4〜5丁目 ― 旭区らしさが残る“静寂と暮らしやすさ”の住宅街
🚉 1. 駅・交通アクセス
新森4丁目・5丁目は、大阪メトロ今里筋線
「新森古市駅」や京阪「森小路駅」「清水駅」が徒歩圏。
京都方面・大阪都心の双方にアクセス可能な便利な立地です。
一方で、住宅街に入ると車通りが少なく、驚くほど静かな環境。
地元住民の間では
「旭区で最も落ち着いた住宅エリア」とも言われます。
🏡 2. 街の雰囲気と住民層
新森4〜5丁目は、区画が整い戸建住宅が多い低層住宅地。
路地が広く、街並みはスッキリ。
古くから住む世帯と若いファミリー層が共存し、
落ち着いた“地に足の着いた暮らし”が感じられます。
- 騒音が少なく、夜も静か
- ご近所同士の挨拶文化が残る
- 子どもを安心して遊ばせられる街
駅周辺には小規模スーパー・ドラッグストア・地元商店があり、大型商業施設までは自転車圏（イオン鶴見緑地など）です。
💰 3. 地価・住宅価格の相場
新森4〜5丁目の公示地価（2025年）は
約21.5万円／㎡（坪71万円前後）。
太子橋よりもやや安く、
予算を抑えたい人に向くエリアです。
- 中古戸建：2,500〜3,800万円
- 新築戸建：3,500〜4,200万円
- 中古マンション：1,800〜2,800万円
価格の割に敷地が広く、
庭付き戸建やガレージ付き物件も多め。
「コストを抑えながら家族でゆったり暮らしたい」層に人気です。
🌳 4. 教育・生活環境
- 学区：新森小路小学校・旭東中学校
- 治安は旭区の中でも良好（大阪市治安ランキング上位）
- 公園・緑地が点在（新森公園・城北川沿い）
- 買い物施設は中規模スーパー・商店が中心
💬 “閑静で、静けさを第一に求めるファミリー層”が多く、
市内にいながら郊外的な暮らしができます。
第3章：太子橋1丁目 vs 新森4〜5丁目 比較表
| 比較項目 | 太子橋1丁目 | 新森4〜5丁目 |
|---|---|---|
| 駅距離・利便性 | 駅徒歩5分以内／2路線利用可 | 駅徒歩5〜10分圏／2路線利用可 |
| 雰囲気 | 駅近だが静か／やや商業寄り | 完全な住宅地／静寂重視 |
| 地価・価格帯 | やや高め（坪80万円前後） | 比較的手頃（坪70万円前後） |
| 治安 | 良好／駅周辺に人通り多め | 非常に良好／夜も静か |
| 教育環境 | 公立校評判◎／通学便利 | 公園多く、子育て向き |
| 商業施設 | 駅周辺に大型スーパー・商店街 | 近隣スーパー中心・生活密着型 |
| 資産性 | 駅近×2路線＝安定 | 住宅地型でゆるやか安定 |
| 将来性 | 地価上昇中 | 相場安定、住み替え需要あり |
第4章：どんな人にどちらが合う？タイプ別診断
| タイプ | 向いているエリア | 理由 |
|---|---|---|
| 通勤・アクセス重視 | 太子橋1丁目 | 谷町線・今里筋線・京阪すべて利用可 |
| 子育て・静けさ重視 | 新森4〜5丁目 | 車通り少なく、公園・学校近い |
| コスパ重視 | 新森4〜5丁目 | 坪単価が低く、敷地広め |
| 将来の資産性重視 | 太子橋1丁目 | 駅近立地・再開発効果あり |
| 老後・静かな暮らし | 新森4〜5丁目 | 環境・静けさ・治安のバランス◎ |
第5章：防災・地盤・将来性から見る“安全と安定”
旭区は全体的に地盤が強く、
地震や液状化のリスクが比較的少ない地域。
中でも「太子橋1丁目」は高低差が少なく
整地された地域で、地盤の安定度が高い。
「新森4〜5丁目」も河川から離れた位置にあり、
浸水リスクは限定的。
どちらも災害に強いエリアといえます。
地価推移では、太子橋は
再開発や商業立地によって上昇傾向。
一方、新森は安定した“地元需要型市場”で、
急な下落リスクは低いと見られています。
第6章：まとめ ― 「便利さの太子橋」「静けさの新森」
同じ旭区でも、太子橋と新森は
まったく違う街の表情を持っています。
- 太子橋1丁目：
駅近・アクセス・生活の便利さを重視する方に最適。
都心に近いのに落ち着いた住宅地というバランスが強み。
- 新森4〜5丁目：
静けさ・ゆとり・家庭生活を重視する方におすすめ。
通勤時間よりも、毎日の“暮らしやすさ”を優先したい人に向く街。
💬 結論：
- アクティブに動きたいなら「太子橋1丁目」
- 家族と穏やかに暮らしたいなら「新森4〜5丁目」
どちらも“旭区らしい人の温かさ”が残る街。
あなたのライフスタイルに合った選び方が、
長く心地よく暮らすための最初の一歩です。
よくある質問（FAQ）
Q1. 太子橋1丁目でも静かな場所はある？
→ 駅から少し奥の住宅街（市立太子橋小学校周辺）は
特に静かで人気です。
Q2. 新森4〜5丁目の治安は？
→ 大阪市内では非常に良好。
犯罪発生率も市平均より低水準です。
Q3. 通勤に便利なのはどちら？
→ 太子橋1丁目。谷町線・今里筋線・京阪が
使えるため、都心アクセス最強です。
Q4. 子育て世帯に人気なのは？
→ 新森4〜5丁目。
公園・学校・交通量の少なさが魅力。
