■ はじめに：大阪の空き家は“荷物の量＝歴史の深さ”

 

大阪市内、とくに長屋・連棟の多いエリアを歩くと、外から見るだけでは分からん“すごい世界”が広がってることがある。

 

相続したまま放置されて、荷物も

思い出も生きたまま残っている家。

 

査定に行った不動産会社が「え……ここから入るんですか……？」「これ、ほんまに床ですか……？」と震え上がることも、珍しくない。

 

今回は、不動産会社が実際に直面する “荷物パンパン

空き家のリアル” をランキング形式で深掘りしながら、

 

• なぜ荷物が増えるのか
• なぜ片付けられないのか
• なぜ査定員が震えるのか
• そして、どうやったら売れるのか

 

を読み物として面白く、

かつ現実的に分かる記事をまとめたで。

 

---

🏆【第1位】玄関が“物の壁”で入れない長屋

 

査定員「ここ、玄関……ですか？」

家主「せやで。入られへんやろ？」

 

大阪には、玄関のドアを開けた瞬間に

「ザ・荷物の壁」 が出迎えてくる家が想像以上にある。

 

理由はシンプルで、

 

• 長年住んだ人ほど物が増える
• 長屋は収納が少ない
• 相続後、誰も触らない
• 「いつか片付けよう」が永遠に来ない

 

これが積み重なる。

 

査定員がそっと言う。

 

「とりあえず、入れる道を……」

 

しかし、家主はこう返す。

 

「ない。」

 

“入れない段階”は、実は売却の準備としては“まだ軽症”。

本当の地獄は、入った先にある（後述）。

 

---

🥈【第2位】押入れを開けた瞬間、昭和が爆発する家

 

押入れを開けると—

 

• 昭和の新聞
• 使わなくなった布団
• 木箱に入った謎の何か
• おばあちゃんの編み物道具
• レコード
• ポスター
• 古いタンス

 

まるで 「昭和の時代ごと保存されている博物館」。

 

査定員の心の声：

 

「これ……何年触ってないんや……」

 

押入れから“歴史の塊”が飛び出てくる家は、

相続空き家の典型例や。

 

---

🥉【第3位】リビングが倉庫になっている家

 

ソファ？　テレビ？　テーブル？

 

何も見えない。

 

段ボール・衣装ケース・小型家電・布団・工具……

とにかく、あらゆる生活物資が

リビングを埋め尽くしている。

 

査定員：「ここ、リビング……ですよね……？」

家主：「せやで。うち、物が多いねん」

 

いや、そういう次元ちゃう。

 

倉庫を通り越して “物流センター化” している長屋もある。

 

---

第4位：畳の上が“書類の雪崩”

 

相続空き家で最も多いのがコレ。

 

• 固定資産税の通知
• 生命保険の書類
• 年金手帳
• 町会費の控え
• 古い通帳
• 家族の手紙
• 保管期限切れの資料

 

それらが 畳を完全に覆っている。

 

査定員

 

「これ、片付けたら何か出ます？」

家主

「さぁ……見たことない書類も多いねん」

 

この状況で

「相続登記の書類がどこにもない」

というのは、大阪のあるあるや。

 

---

第5位：二階に行けない長屋

 

長屋は細い階段が多い。

 

しかしその階段が…

段ボールと衣類で完全封鎖されている。

 

査定員「二階も確認したいのですが」

家主「登れへんわ。1回落ちかけてから無理になってん」

 

→ 家主が二階の状況を知らない。

→ そもそも“数年間 誰も登ってない長屋”が多い。

 

雨漏りは往々にして二階から発生するため、

査定員は心の中で震えている。

 

---

第6位：冷蔵庫が“2010年代で時が止まってる”

 

査定員が開けた瞬間、

 

• 2013年の豆腐
• 2011年のドレッシング
• 化石のような野菜

 

家主

 

「触ってないんよ」

査定員

「（そっと閉める）」

 

冷蔵庫は、その家の“時間の止まり具合”を象徴している。

 

---

第7位：床が“段ボールの地層”になっている

 

歩くとミシッ。

査定員の背筋がゾワッ。

 

家主

 

「昨日までは大丈夫やったで」

 

査定員

「昨日までは……？」

 

床の腐食は、雨漏りのサイン。

査定員は 「今日、床が抜けませんように」 と願う。

 

---

第8位：ベランダが “謎の植物園”

 

長屋のベランダは狭い。

そこで雑草が“勝手に成長”する。

 

• プランター
• 土
• 雑草
• いつの間にか木
• プラスチックが風化して粉になる

 

査定員

 

「ここ、屋上緑化でも始めました？」

家主

「放ってたら、勝手に育ってん」

---

第9位：台所が“鍋ミュージアム”

 

棚を開けると鍋×鍋×鍋×鍋。

 

昭和 → 平成 → 令和

すべての時代の鍋がフルコンプされている。

 

家主「鍋って捨てるタイミング分からへんのよ」

査定員「確かに……」

 

鍋が多い家は、他の荷物も多い。

これ、空き家業界の“あるあるデータ”。

 

---

第10位：離れ・物置・屋根裏が“未知のゾーン”

 

査定員「ここも見ます？」

家主「うちも、中何あるか知らんねん」

 

離れを開けた瞬間、

 

• 古い自転車
• ミシン
• 木箱
• 旅行カバン
• 何世代も前の布団

 

そこに広がるのは “実家の歴史そのもの”。

 

---

■ 番外編：査定員が震える“名言”

 

◆ 家主「これでも片付けたほうやねん」

査定員（心の声）：「これで……？」

 

◆ 家主「雨漏りしてる場所、上がらんと分からんねん」

→ しかし階段が塞がっている。

 

◆ 家主「売る時、片付けな出費かかるやろ？」

査定員「……現状のままでもいけます（震）」

 

---

■ なぜ大阪の空き家は、ここまで荷物が増えるのか？

 

 ① 長屋は収納が少なく“外へ逃がしにくい”

 

構造上、ものが家に溜まりやすい。

 

 ② 相続後、誰も触れない期間が長い

 

・気持ちの整理
・書類の多さ
・仕事や家族の事情

 

これが数年続くと“物の大洪水”になる。

 

③ 高齢者が一人で片付けられない

 

「片付け＝体力＋判断力＋気力」

3つとも必要やけど、相続した世代には大きな負担。

 

●④ 決断が先延ばしになる

 

大阪のおばちゃんの名言：「また今度でええやん」

この“今度”は、なかなか来ない。

 

---

■ 荷物パンパンの家こそ「買取」の方が向いている理由

 

実は、こういう家ほど

仲介（一般の買主向け）は難易度が高い。

 

理由は：

 

• 片付け費用が高額
• 修繕が必要
• 内覧できない
• 建物の状況が不明
• 長屋の雨漏りは命取り

 

しかし買取なら“現状のままOK”のケースが多い。

 

不動産会社はプロやから、

・雨漏り
・荷物そのまま
・長屋特有の共有壁

を前提に査定してくれる。

つまり、荷物地獄の家は「片付けずに売る」という

選択肢を知らんだけで苦しんでる人が多い。

 

---

■ まとめ：荷物パンパンの家は“恥ずかしい”必要なし

 

この記事を読んでいるあなたが「ウチも

荷物こんなんや……」と思っても大丈夫。

 

大阪