2026年春　金利の上昇を実感！？

気がつく利息

 

最近は銀行の通帳を確認すると

気がつくほどの利息がついています。

 

以前はスズメの涙ほどでした・・。

 

 

最近は日銀が金利を上げるや否や・・

そんな話をよく耳にしますのでやはり上昇傾向。

 

感覚的にデフレが長かったせいで

金利がある時代にまだ馴染んでいない感覚ですね。

 

確かに預金に金利がつくのは良い事です。

 

そんなに上がる！？

 

ただ借りる側からすると厄介ですね。

住宅ローンの金利も気がつけば結構上がっています。

 

今から家を買う方は

気をつけたほうがいいと思いますよ。

 

変動金利で組んでおいてもなかなか上がらないから・・

と思っていた時とは少し違ってますから。

 

 

実際に大手行の変動金利も優遇を受けた後でも

金利1％を超える形が増えています。

 

近い将来、1％以下では借りづらい状況に

なっていくのは間違いないでしょう。

 

仮に借入額3000万円、期間35年、元利均等払いで

金利0.5％で借りた場合は毎月の支払が

約77,876円になります。1％の金利で約85,000円です。

 

これが金利0.25％上がるとどうなるか・・

毎月の支払いが約3,300円程度増えます。

 

また年1.25％から1.5％に上がると

毎月の返済額は約3,500円程度増える事になります。

 

 

月々3300円程度上がっても特に問題なさそう・・

と思っていても年間では40,000円程度上がります。

 

40,000円あれば外食に何回か出かけられますね。

 

バブル期との比較

 

これから緩やかに住宅ローン金利は

上がっていくだろうと予測がされています。

 

しかしバブル期の変動金利の最高値は約8.5％。

 

先ほどの例に例えると(3000万円借入、期間35年)

毎月返済額は何と約213,000円！？。

 

いくら景気がいいといっても今では考えられませんね。

 

 

35年払い続けたとして総返済額は1％の金利と

比べると5,380万円の差が出ます。

 

金利8.5％の時代は3000万円の元金で

利息を5940万円払う形となっていたようですね。

 

この時代に35年払い続けた人も

少ないような気がしますが・・。

 

 

さすがにこんな住宅ローン金利にはならないでしょう。

 

しかし上がり傾向というだけでも

家を買う人からすればいい気はしませんね。

 

お〇〇ちにはいい？

 

金利の安い時には何とかお金を回して

増やそうと努力した人も多いでしょう。

 

大家業として安い家を買って賃貸収益に

していた人も以前は多く存在しました。

 

不動産投資と言えば聞こえはいいですが

所謂、不労所得いや家賃収入ですね。

 

しかしこれからお金持ちさんは金利の高い

定期預金に預け、利息で増やすのでしょうか？

 

 

お金持ちには金利があるご時世は

やはりいいのでしょうね。