専門家コラムの記事一覧

  まず最初に言わせて！中古マンションは“管理費と修繕金が命”やで   あのね、マンションに住んでる皆さん。 毎月の管理費と修繕積立金、軽く見てへんかいな？ ...続きを読む

  まず最初に言わせて！中古マンションは“管理費と修繕金が命”や...続きを読む

みなさん、こんにちは。 今日は「増築未登記」について、 しっかりと授業していきますね。   増築未登記――難しそうに聞こえますが、実は大阪の古いお家や長屋、連棟住宅で...続きを読む

みなさん、こんにちは。 今日は「増築未登記」について、 しっかりと授...続きを読む

  ◆ はじめに：まずこれだけ言わせてや   「うちの土地の一部、私道（しどう／みんなが通るための道）になってるのに、なんでワシが固定資産税払わなアカンねん！」 ...続きを読む

  ◆ はじめに：まずこれだけ言わせてや   ...続きを読む

  大阪市内には、「構造的・法的・物理的に解体が 困難な長屋」 が多数存在します。   特に以下のような立地の長屋は、 “解体したくてもできない”“建...続きを読む

  大阪市内には、「構造的・法的・物理的に解体が 困難な長...続きを読む

ほんなら早速やけど、あんたも今「相続した長屋、 どうしたらええんやろ…」て悩んでるんちゃう？ ウチもほんまにそうやってん。親が亡くなって、大正区の古〜い長屋を相続してもうて、最初は何から始...続きを読む

ほんなら早速やけど、あんたも今「相続した長屋、 どうしたらええんやろ…」て...続きを読む

再建築不可、狭小地、老朽化——   この3つがそろった物件は、一般市場では売れにくいどころか、「売却難易度SSS級」 といっても差し支えないレベルです。   特...続きを読む

再建築不可、狭小地、老朽化——   この3つがそろった物件は、...続きを読む

  マンション派と戸建派。 大阪の住宅選びでは、永遠に決着のつかないテーマやけど、中でも大阪の“ケチケチ夫婦”には、どうしてもマンション生活が高く映る。   ...続きを読む

  マンション派と戸建派。 大阪の住宅選びでは、永遠に決着...続きを読む

    相続の中でも、特にややこしく なりやすいのが「不動産」です。 しかも大阪は、普通の土地・家だけじゃなく、長屋、連棟、再建築不可、私道の問題、狭小地、...続きを読む

    相続の中でも、特にややこしく なり...続きを読む

  「賃貸は即決で契約できるのに、 家だけはどうしても決められない。」 「気に入った家あったのに、迷ってる間に 他の人が買っていった…マジでショック…」 &nb...続きを読む

  「賃貸は即決で契約できるのに、 家だけはどうしても決め...続きを読む

  （さぁいくで！）   あんなぁ、最近ほんまよう聞くんよ。   「長屋、そろそろ売りたいねんけど、 路線価とか公示地価って関係あるん？」...続きを読む

  （さぁいくで！）   あんなぁ、最近ほんま...続きを読む