専門家コラムの記事一覧

  はじめに｜まず名前で100％つまずく街   最初に、都島区あるあるから入ります。   ❌「トシマ区？」 &#x274...続きを読む

  はじめに｜まず名前で100％つまずく街   ...続きを読む

  はじめに｜「再建築不可＝詰み」ではないが、覚悟は要る 大阪市内、とくに住吉区・阿倍野区・西成区 ・平野区・東成区などでは再建築不可の長屋が 今も数多く残ってい...続きを読む

  はじめに｜「再建築不可＝詰み」ではないが、覚悟は要る...続きを読む

はじめに｜この3区だけ“空気が違う”理由   大阪市24区の中で、不動産の現場にいる人間が ちょっと身構える区があります。   それが港区・大正区・此花区...続きを読む

はじめに｜この3区だけ“空気が違う”理由   大阪市24区の中...続きを読む

    はじめに｜「今年は売れますか？」という、いちばん危険な質問   2026年に入ってから、不動産の相談現場で 必ず聞かれる質問がありま...続きを読む

    はじめに｜「今年は売れますか？」とい...続きを読む

  はじめに｜「なぜこのエリアだけ古い長屋が多いのか？」   大阪市内を歩いていると、あるエリアだけ 時間が止まったような街並みに出会うことがあります。 ...続きを読む

  はじめに｜「なぜこのエリアだけ古い長屋が多いのか？」 &n...続きを読む

  はじめに｜長屋は「誰が味方につくか」で売れ行きが変わる   長屋と聞くと、「古い」「クセが強い」「売れにくい」 そんなイメージを持つ人は多いと思います。 ...続きを読む

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  はじめに｜「大阪の空き家が増えている」は、もう他人事ではない   「大阪は空き家が多いらしい」 ニュースやネットで、こんな話を 見聞きしたことがある方...続きを読む

  はじめに｜「大阪の空き家が増えている」は、もう他人事ではない...続きを読む

    はじめに｜2026年、「住み替えたいけど怖い」と感じるのは正常です   2026年現在、こんな声が大阪で急増しています。 ...続きを読む

    はじめに｜2026年、「...続きを読む

    そもそも「再建築不可」とは？   建物を建て替えるには、建築基準法上の道路に 2m以上接していることが必要です。 ...続きを読む

    そもそも「再建築不可」と...続きを読む

    はじめに｜「43条但し書き」はもう正式名称ではありません   まず前提として重要な整理です。   以前よく使われていた**「...続きを読む

    はじめに｜「43条但し書き」はもう正式名称で...続きを読む